【房價不上漲投資房地產虧本,如果房價只漲不跌】首先，你的假設不成立 。如果沒有“如果”，房價不可能只漲不跌 。投資可分為實物投資，如房地產企業實物黃金字畫等資金投資，以及融資、股份等各種投資券，如期貨股票基金等 。投資市場經濟已經成為一種時尚，一種常態 。要投資就有虧有賺，同樣投資的對象也不能只漲不跌 。
如果房價只漲不跌，那投資房地產就是最簡單的投資，最簡單的投資只賺不賠可能嗎？為什么？
首先你這個假設是不成立的，沒有如果，房價不可能只漲不跌的 。任何東西只要成為商品，按市場規律來說都會有漲有跌的，所以房產也是有漲有跌的，不會成為最簡單投資，也沒有只賺不賠的簡單投資 。可是對于投資來說，沒有簡單的投資，投資都是復雜的，所謂投資就是對一個特定的東西，預估其價值和價格，投進去錢財或技能實物等最后取得利益的過程 。
要投資就會有賠有賺的，也被投的物體也不可能是只漲不跌的 。投資可分為實物投資，如房產企業實物黃金字畫等資本投資，如融資，入股等投資票券等如期貨股票基金等形形色色的投資，在市場經濟中投資成了一種時尚一種常態 。最簡的投資就是把錢投進去后，不停的取得收益的過程 。中國的房產曾經的輝煌可稱其為簡單的投資，房產從進入市場經濟以來，房價不停的升高，許多人看到了房產的利益，全都加入抄房大軍中，也都取得了不小的收益 。
近幾年加上許多抄房客的加入，推波助瀾不斷推房價，讓房價估值過高，價格虛高，泡沫增大 。許多投資房產的投資者其實都心里捏著一把汗，生怕房價大跌，那賠錢的風險就會賠增 。房產的風光已儼然不在，已從從前的簡單投資變成了大的風險投資，誰都害怕成為那個接盤俠 。那么我們來看看最后1個多月的房產的情況 。就目前的情況來看，房價是趨于平穩，一二線城市還是趨于穩定的，三四線城市的房子銷售波動不大，但二手房還是表現低迷 。
為什么近幾年房價在不斷上漲，開發商卻紛紛虧損或者撤資？
如果樓市行情好，開發商生意虧損可能有以下幾個問題:1開發商對市場預測不好，拿地時機不適當，拿到高價 。或者融資量大，融資時間長，造成成本過高 。2房子設計和質量不如別人家的 。結果房子賣不出去，造成虧損 。3開發商銷售策略有問題 。很多開發商不懂銷售策略，如定價折扣團購各種銷售都有很大的學問，稍不慎重就會影響銷售 。
關于這一點，我們長沙就有這樣一個案列 。某品牌商，在2013年年中，看好了長沙的某潛力一個區域，周邊有湘江濕地公園，商場地鐵學校甲級寫字樓公寓醫院，都規劃得相當到位，只不過是絕大多數都在圖紙規劃上，動工的很少 。由于當時房產熱，此開發商參加土地競標時，拿下地王 。拿完以后，立馬進行開發，產品也堪稱完美 。
但是沒想到15年中期產品上市的時候，房地產市場突然變了，行情不好了 。再加上這邊規劃多，有些項目剛開工或者沒開工，周圍工地還一片狼藉，沒引起別人太多注意 。而開發商融資量大，融資成本高，看不懂長沙的房地產市場，不得不降價銷售 。這個樓盤是一些懂房地產，做房地產項目的人買的 。開發商真的急了，虧了！還好我聰明，用各種借口拖延時間(當時有政策，產品留不住，一定期限要清算) 。最后就剩了一兩個產品，勉強把項目綁了 。
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