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2016日本平均房價走勢圖,日本這么發達

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【2016日本平均房價走勢圖,日本這么發達】日本熱門城市的物價和北上廣深差不多 。日本雖然人口不多，但屬于小島國，人均居住面積并不比中國大多少 。眾所周知，日本的房地產市場經歷了泡沫破裂 。之后日本房價暴跌，之后逐漸企穩 。那么現在在日本怎么買房呢？據統計，2018年1月日本全國平均房價為23.3萬日元/平方米，約1.4萬人民幣/平方米，較去年上漲3.49%，東京為5.7萬人民幣/平方米，大阪為4萬人民幣/平方米 。
日本這么發達，房價多少萬一平??？
眾所周知，日本的房地產市場經過了泡沫破滅的，那次之后，日本房價狂跌，之后才逐漸穩定下來的，那么現在在日本買房要怎么買呢？在日本東京買房子，無非就3種：第一種是買公寓 。這個就像我們國家的北京上海，非常常見，因為城市人口多，居住面積本來就緊張，買高層公寓自然是首選 。第二種是買house，在日本，叫做一戸建て（いっこだて），就像中國的“聯排別墅” 。
院子車庫什么的比較窄，但是單體獨棟的，大院落的，一般都是身份和金錢的象征了 。第三種就是買地，買地之后，自己蓋房子，一般是2層 。如果是直接買的房子一般都是精裝修，符合日本人“擰包入住”的習慣愛好（在日本，沒有精裝和毛坯一說，基本都是裝修過），日本熱門城市房價與北上廣深差不多日本人口雖然不多，但屬于狹小島國，人均居住面積并不比中國多多少 。
所以也算是人均居住面積緊張，比如說日本東京，這個城市有23個特別區、27個市、5個町、8個村以及伊豆群島和小笠原群島，東京都市圈面積也就1.34萬平方公里，但城市商圈人口卻有3700萬 。而北京1.641萬平方公里，2016年人口統計的時候常住人口也就2172.9萬，據統計，2018年1月日本全國平均房價為23.3萬日元/㎡，約合1.4萬人民幣/㎡，同比去年增加3.49%，東京5.7萬人民幣/㎡，大阪4萬人民幣/㎡ 。
在中國，北京房價6.3萬/㎡，上海5.2萬/㎡，深圳5萬/㎡，廣州4萬/㎡，兩者相差不大，東京市區一座學區房，房子是2層，土地面積86.42平米，建筑面積76.59平，木結構，外貼墻 。院子不大，有停車位，臥室里鋪了復合地板，廚房衛生間全部裝修到位，至于電器和床需要另外添置，連土地帶小樓標價6，480萬日元，加上購房手續費用，總共約7，000萬日元，合人民幣420萬元 。
但是在普通的三四線非熱門城市，日本房價的性價比會高于中國，因為日本已經是一個城市化水平很高的發達國家，即使在農村，基礎設施和交通也相當不錯 ?，F在，日本的房價已經很穩定了 。因為當初房地產泡沫破裂的影響，日本政府也出臺了相關政策，日本房產擁有成本很高，遺產稅達到了50% 。所以現在日本的房子基本都是用來自己居住的 。

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