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濰坊房價漲了嗎,為什么總有人說濰坊房價便宜

云知道房價

數據顯示 ， 在房價企穩的這個階段 ， 三四線城市房價繼續上漲 ， 政策的影響非常小 。濰坊看一年來濰坊房價走勢也很清楚 。濰坊房價便宜 ， 相對于周邊大城市來說 ， 但是對于濰坊本身來說 ， 目前房價不錯 ， 沒有過度建設 ， 大概就是均衡點了 。濰坊有12個縣市 ， 百強縣占三分之一 。
濰坊房價還漲嗎？
我住在濰城區 ， 基本活動范圍也是在這個區域 ， 應該比較有發言權吧！我覺得濰城的房子已經是供大于求了 ， 這里的外來買房戶主要是城西的農民的孩子 ， 我就是在農村長大的 ， 農村在城里有房子的農戶已經超過了60% ， 那些沒有買房的不是買不起、主要原因有兩個 ， 一是孩子全是女兒不需要買房 ， 二是孩子雖然大了但是學習不行 ， 去城里沒有合適的職業而愿意留在農村繼續種菜棚 ， 只需把家里的四合院翻建一下就可以 ， 比樓房住著還寬敞、空氣也好 ， 在農村停車方便不用買車位 ， 收入和消費也寬松自由 ， 交通發達 ， 離著城區不遠 。
濰城現存的幾個鄉鎮經濟都比較好 ， 并且鄉鎮上都有小產權的房子可供選擇 ， 在鄉鎮二十多萬買的房子就能抵得上城區六七十萬的房子 ， 最主要的因素還是距離 ， 僅僅隔著一二十里路房價就差別兩三倍 ， 所以城區的房子對西部鄉鎮的農民沒有了太大的吸引力 ， 城西也沒有幾個像樣的企業來吸引外來人口常駐買房 ， 所以外地人很少有來濰城買房子的 ， 
2018濰坊房價還會繼續上漲嗎？
2018年濰坊的房價上漲趨勢還是很明顯的 ， 不過會有短暫的徘徊期 ， 所以想買房的朋友可以適時下手了 。今年注定是中國房地產的一個大改革、大修整 ， 高壓控制及時讓瘋牛房價拉了一個猛剎車 ， 所以今年全國房價都會進入休整階段 ， 暫時不會大起大落 ， 但是濰坊房價在短暫的停滯之后肯定會繼續上漲 ， 濰坊最高的房價在高新區大概均價7600元/平米 ， 全市均價在5739元/平米 ， 相比城市人均收入不算高這是事實 。
數據顯示 ， 在此次房價回穩階段三四線城市房價持續上漲 ， 政策面的影響很小 ， 濰坊也是看看近一年時間濰坊的房價走勢就很清楚 ， 在一個濰坊作為山東省第五大城市 ， 和兄弟城市臨沂發展差不多 ， 發展勢頭較小、風頭也蓋不過膠東三市 。但是濰坊作為山東半島的腰部 ， 也就是咽喉之地 ， 它與膠東三市一榮俱榮、一損俱損 ， 濰坊強則半島強 ， 
濰坊的房價會大漲嘛？為什么總有人說濰坊房價便宜？
我不看好濰坊房價會大漲 。濰坊的房價是便宜 ， 那是對比周圍的大城市而言的 ， 但是對于濰坊自身而言 ， 現在的房價好在也沒有過度建設 ， 大概就是均衡點了 ， 因為濰坊有這么幾個情況：第一 ， 土地資源多 ， 供應充足 。即使說土地財政 ， 但是濰坊自己的土地供應量對比需求還是太多 ， 關鍵是那么多地空著 ， 預期都不敢投資高價拿地 ， 第二 ， 發展速度不夠快 。
經濟發展的潛力還是有的 ， 畢竟資源稟賦不錯 ， 但是近年的經濟增速一直不行 ， 這直接導致了購買力上漲不夠 ， 不能推動房價 ， 第三 ， 人口流入低 。濰坊的地理位置和經濟情況導致了在城鎮化階段沒有過多人口流入 ， 因此需求比較低 ， 不過 ， 長遠來看濰坊的房價還是有可能上漲的 ， 畢竟基建、地理環境和交通條件都非常不錯 ， 只要有有思路的干部 ， 濰坊經濟肯定可以大幅度增長 。

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