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生命科學|?第一太平戴維斯發布全球旗艦研究報告《影響力2021》( 二 )



綠色議程
對用戶來說，綠建認證的重要性正在迅速上升。世界各地的公司都越來越關注自身對環境的影響。這一部分是為提升高公司聲譽——證明自己能夠按照當前道德標準和商業準則來經營，且在環保意識顯著提升的當下，節碳減排亦有助于公司繼續吸引并留住最佳人才。
用戶是否愿意為入駐頂級環保建筑而承擔更高成本，目前仍難以定論。但已有研究表明，擁有綠建證書的建筑可以實現更高租金，入駐表現也更好。對歐洲寫字樓房地產投資信托基金投資組合的一項研究現實，相比綠色資產占比較低的組合，綠色認證資產占比每提高5%，資產組合入駐率可提高85個基點。
為避免所持資產“擱淺”、而被市場淘汰，許多投資者已經開始付諸行動，通過改造升級、用途變更或出售，增強資產的未來防御力。
生命科學方興未艾
醫療保健領域的創新，加上新冠疫情之后社會對健康問題的更多關注，使生命科學成為人們生活中最重要的部分。主要生命科學中心的投資吸引力顯著提升，包括美國的波士頓和舊金山，英國的牛津和劍橋。然而隨著需求增加、成熟市場競爭激烈，一些新興地區也成功吸引了資本流入。
就風投規模增長速度而言，無錫名列前茅，2020年風險投資總額達到3.41億美元，是2019年的7倍。但若論投資總額，則以更老牌的科技城市——深圳的投資總額最高。深圳2019年的風投規模即已非常可觀，而2020年風投總額仍在2019年基礎上翻了兩番，達到14億美元。
中國市場規模龐大，給國際企業提供豐富機遇，這為風險投資的強勁增長提供了重要驅動力?？鐕景⑺估蹬c無錫市政府及高新區在2020年達成合作，設立無錫國際生命科學創新園，專門從事醫藥和醫療器械的研究和開發，目標打造具有影響力的醫療產業高地，吸引國內外生命科學公司集聚發展。蘇州、上海的生命科學也在持續高速發展，與無錫在長三角地區形成一條生命科學產業走廊。

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