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濟寧市房價走勢2017,濟寧市區房價走勢如何

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請分析下山東濟寧市2018年的房價走勢？
應該會繼續走高！目前濟寧任城區的房價平均在6900左右（來源于網絡） ， 與去年同期相比上漲了約700元/平方米 。這個漲幅與其他同類城市相比不算高 ， 要知道我所在的江蘇四線城市（宿遷）一年房價漲了2000～3000元/平方 ， 最高房價已接近15000 ， 市區周邊房價達到7000多！盡管如此開盤依舊火爆 ， 因此我準備再次出手購進一套 ， 
對比下濟寧、宿遷兩個城市：濟寧市位于山東省西南部 ， 東鄰臨沂地區 ， 西與菏澤接壤 ， 南面是棗莊市和江蘇省徐州市 ， 北面與泰安市交界 ?；春＝洕鷧^核心區八大城市之一 ， 濟寧面積1.1萬平方公里 ， 2016年人口835.44萬人 。2016年全市實現地區生產總值4301.82億元 ， 宿遷 ， 位于江蘇省北部、地處長江三角洲地區 ， 是長三角城市群成員城市 ， 也是沿東隴海線經濟帶、沿海經濟帶、沿江經濟帶的交叉輻射區 ， 淮海經濟區核心區八大城市之一 。
2021年 ， 濟寧市區房價走勢如何 ， 大家來談談？
感謝邀請回答 ， 關于濟寧的房價 ， 之前也給大家聊過 ， 濟寧的房價大家都覺得很高 ， 從16年前后到現在馬上2021年了 ， 價格幾乎是漲了一倍多 。就拿太白湖新區來說 ， 明德花園 ， 豪庭御都 ， 鴻順官邸 ， 那時候三四千一平方 ， 現在八千多了吧？聽朋友濟寧大道上的南風花園都一萬二了？這幾年濟寧的房價反正一直在漲 ， 而且最近的土地出讓單價也是很快刷新記錄 ， 
土地越來越少 ， 成本越來越高 ， 而身邊的剛需越來越大 ， 恐怕一時半會回落的趨勢不大 。頭幾天我給大家拍過一起視頻 ， 就是關于在買房的 ， 我老表到了結婚的年齡了 ， 家住任城區的城邊上 ， 老房子 。談個對象要求市區買房 ， 家里條件不好 ， 但是為了結婚也得最近四處借錢交首付買房子 ， 像這種情況就屬于剛需吧？在濟寧這種情況太多了 ， 身邊很多想辦法也要在市區買房的 。
原因多方面 ， 比如:結婚媳婦硬性要求、好的生活環境、教育資源、還有攀比性 ， 農村現在發展跟不上 ， 反正想在市區買房的太多了 ， 濟寧總體人口基數大 ， 但是市區人口遠遠沒有達到 ， 市區這兩年大力修路 ， 建學校 ， 醫院 ， 基礎配套越完善 ， 就能更好的吸引個人在市區買房 ， 在市區安家 。綜合以上幾點 ， 個人感覺2021年的濟寧房價趨勢還是繼續上漲 ， 下行的空間很小 ， 
確實這房價對不起咱的收入 ， 在濟寧大家都說 ， 啥都漲上去了 ， 就收入沒上去 。一個伙計這樣說:“頭幾年四千多的工資 ， 炒盤土豆絲六塊 ， 現在工資沒漲 ， 土豆絲十二了 ， 濟寧不缺房子的也有很多人 ， 拆遷分好幾套的有的是 ， 可是人家既然不差錢 ， 也不會低價賣 ， 光租不賣的也有很多 。房價的高低 ， 還在當地政策 ， 如果多投資周邊鄉鎮建設 ， 教育 ， 生活條件都好了 ， 誰閑的沒事花大價錢非到市區買房？具體分析數據咱也不會 ， 只是談談個人看法 ， 畢竟房產我也不專業 ， 

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