尤其是高端人才，很少愿意留在營口發展 。所以營口很難因為人才的缺乏吸引更多的企業，沒有更多的企業就不可能吸引更多的農民工 。所以僅靠存量人口是很難推動房價持續上漲的，但是為什么說以后一定會漲呢？因為東北發展再慢，永遠都是進步，國民經濟蒸蒸日上 。所以中長期隨著收入和物價的上漲，房價肯定會順勢而動，只是多與少的問題 。
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