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重慶近三年房價走勢圖,未來三年房價走勢如何

三年云知道

重慶多年來房價增長緩慢主要有四個原因 。重慶房價不僅沒有小幅上漲，而且房價絕對值在全國大中城市中并不算高，甚至輸給了一些二線或三線城市 。相比國內其他大城市，北上廣深的房價自然不用同期至少翻一倍，而天津、武漢、杭州、南京等城市的房價遠高于重慶 。
重慶房價漲到多少了？
【重慶近三年房價走勢圖,未來三年房價走勢如何】

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重慶房價目前新房均價11500元左右，二手房均價12200元左右 。從最近3年來看，重慶房價一路上漲，新房均價從不到8000元漲到最高點12300元，二手房均價從3年前的6000元左右，漲到最高將近13300元，翻了一翻多 。再看看今年的重慶樓市，雖然各種調控政策密集出臺，但環比都在100以上，環比100以上是什么意思呢？意思就是比起上個月，房價是上漲的錢，并沒有降的意思啊 。
重慶未來10年房價走勢會怎樣？
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關于重慶樓市，我一直不建議我的粉絲去投資或者經營，我指的是如果沒有居住需求外地朋友，因為重慶樓市有他自己的特殊性 。過去這些年，重慶的房價在國內大城市里的漲幅屬于什么水平呢？2009年的時候重慶均價最高達到了4590元，而今年的最新統計數據，均價7310元（均價，整個重慶市的平均價格，不僅是中心城區的價格），將近10年漲幅59.2%，而臨近的成都市僅2016、2017年兩年就達到了這個漲幅，
再對比國內其他大城市，北上廣深自然不必說，同期內房價至少都實現了翻倍了，而天津、武漢、杭州、南京等城市的房價漲幅均遠超重慶 。并且，重慶的房價不僅漲幅不大，房價的絕對數值在全國大中城市來看也不算高，甚至不敵一些二線或者三線城市，那么，是什么讓重慶保持了一個較低漲幅且相對比較合理的房價呢？是經濟水平和購買力不強嗎？顯然不是，過去幾年，重慶都是中國城市經濟增長最快的城市之一，平均增速保持在9%左右，是其他很多城市難以企及的，同時人口增長相對來說也沒有停滯，但重慶房價就是保持了一個“低水平”，堪稱奇跡 。
重慶是近年來中國發展最快的城市高低起伏的地勢讓重慶形成了特有的城市景觀，被稱作“3D城市”，重慶多年來保持房價較低增長的原因主要有四點：1、供地量非常大，與其他城市土地資源稀缺不同，重慶市規劃了相當大量的住宅用地，至今仍然握有相對可觀的用地，供應量較為充足；2、保障性住房供應較多，重慶政府提供了數量較多的保障性住房，公租房、經適房等等，使得20%左右的戶籍家庭離開了商品房市場，減少了需求 。
3、嚴查開發商的開發資質，重慶市政府認為，市場上只有數十家開發商有合格的開發資質，而曾經重慶市場上有1500多家開發商，為了防止哄抬地價，防止市場混亂，嚴查開發商資質，準入機制很嚴格，4、嚴查資金來源，重慶市對開發商資金來源審查非常嚴格，嚴禁高利貸等不規范的資金來源，從金融上保證了市場的穩定 。由于這四點原因，使得重慶房地產市場保持較為穩定，房價保持一個合理的增長，并且重慶市GDP對于房地產依賴程度很低，不得不說是一個奇跡，值得學習和借鑒，
未來三年房價走勢如何？
重慶近三年房價走勢圖,未來三年房價走勢如何


三年后不好看，三年后再說吧 。中國的房價是有規律的 。我們來看看最后一種情況 。如果你有記性，大概應該記得上一次房價盤整了多久 。2010年，國務院頒布了《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》 。在國十條的打壓下，整個房地產一片蕭條 。我在武漢，可以說武漢是近年來發展最好的城市之一 。從2012年開始，武漢以每年一條地鐵的速度通車，市區面積大幅擴大 。國家把半導體的重任放在了武漢，而武漢就是這樣，在2010年國十條的重壓下，直到2016年才翻身 。我舉個例子:以武漢的領秀城大廈為例 。這棟樓有多好？前門有BRT，后門有雄楚大道、胡荃地鐵站，前面兩站就是著名的武漢光谷，后面兩站就是武漢大學 。

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