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唐山市7月房價,唐山的房價如何

唐山市云知道

據統計 ， 10月份唐山二手房均價為9644元/平方米 ， 環比上漲0.3% 。也就是說 ， 唐山的房價其實是在慢慢上漲 ， 但是漲幅相當小 。問題是這幾個月唐山房價漲的厲害 ， 這是大家覺得唐山房價漲的主要原因 。在這樣的情況下 ， 唐山的房價并不是全省最高的 ， 不僅低于保定13000元的房價 ， 也低于廊坊 。
唐山的房價如何？

唐山市7月房價,唐山的房價如何


跌不回去了 ， 因為成本都上去了 ， 最后小開發商寧可跑路也不會低于成本銷售 ， 大開發商更不會做這種事 。拿一個唐山樓盤來說 ， 梧桐大道一期 ， 這個樓盤從2012年開始賣 ， 都是大戶型 ， 地皮當時是唐山第一批掛拍土地 ， 土地600W左右一畝 。最早做高端的小區 ， 所有成本核算到7000左右 ， 開盤價8500均價 ， 當時是唐山房價正在跌的那個波浪 ， 結果降價、降價最后賣到7000多保本賣 。
從開盤我大學同學做銷售 ， 然后賣不動到后勤 ， 到辭職換工作 ， 樓盤相關銷售基本都走人了 ， 這時候已經不在降價了 ， 這個是我知道的唯一一個真正成本賣的樓盤 ， 因為這個樓盤我好幾個同學 ， 知道成本 ， 知道銷售情況 ， 知道這個樓盤的所有主要細節 ?，F在這個樓盤跟著唐山房價上漲目前在1W5左右 ， 不高不低的價位 ， 很多人總說成本不超2000,1000多元錢 。
唐山房價火熱 ， 請問唐山能否成為世界歷史上房價永漲不跌的城市？
唐山市7月房價,唐山的房價如何


答案當然是否定的 ， 提問者提問時就是抱著嘲諷的情緒吧 。唐山做為一個三線重工業城市 ， 如若不能轉型成功 ， 那么它的命運應該就和大部分東北城市差不多 ， 但幸運的是它的地理位置相對優越 ， 既有大型港口 ， 又靠近北京 ， 可以借助京津冀一體化的東風發展自己 。但要清醒的意識到唐山的城市吸引力太低 ， 既沒有高水平的大學 ， 又不能吸引人才到來 。
看看我們身邊的高才生 ， 有幾個學成歸來的？這也不怪他們 ， 就算他們想回家鄉 ， 也沒有他們的用武之地 ， 唐山雖然GDP數字在河北省還算好看 ， 但也就是鋼廠、煤礦等重工業堆積的 ， 老百姓的收入并不高 。城市規劃建設方面在河北省也并不突出 ， 道路規劃雜亂無章 ， 道路狹窄 ， 簡單的平面交通 。甚至連新修的二環都不是高架 ， 造成事故頻出 ， 更不要說軌道交通了 ， 
這樣一個城市怎么會吸引到人才？就算是普通打工者都困難 ， 最多也就是農民工在這賺點錢再回老家去消費 。所以唐山的房價是沒有基礎支撐的 ， 這一波漲價也就算是補漲吧 ， 再加上炒房團和開發商的推波助瀾 ， 所以才造就了房價瘋長的表面現象 。但假象終將會破滅 ， 看看現在二手房掛牌量的激增與成交量的萎靡 ， 這就是一個信號 。沒有人才支撐的城市是沒有未來的 ， 而一切鬧劇收場后 ， 吃虧的也就是高位接盤俠和這個因高房價而發展畸形的城市 ， 
為什么感覺唐山的房價越來越高？

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