2019年天津房價走勢會怎樣？過去幾年天津房價走勢圖展示了2018年天津房價走勢圖，可以說是一波三折 ?？偟膩碚f經歷了增長，但年增長率只有1.3% 。目前平均房價在23000元左右，其中最高的是和平區的58000元，河西區和南開區的房價也在35000元左右 。
天津房價的走勢會怎樣？
對于天津的房市，筆者一句話概括：食之無味，棄之可惜！原因如下：食之無味1.經濟未體現直轄市地位 。天津的GDP增速在前些年表現靚麗，但因濱海新區擠水份，2016年GDP由1萬億降到6600億，天津由大國企、央企主導的數字游戲被打回原形 。可以說，民營經濟不發達的天津，未來經濟轉型在短時間難看到成效，其直轄市的地位可能只是名義上的 。
2.雙翼地位變成三足鼎立，以前天津與北京為北方雙子星城市，經濟政治地位都非常高 。但隨著千年大計雄安新區的設立，天津的優勢地位將逐步被削弱 。以前在濱海新區駐扎的企業也將分流到雄安，阿里、騰訊等民企也匯集于此，天津對企業的吸引力已無競爭性可言 。在資源有限的情況下，未來看雄安，3.房價基本反映了一個城市的真實地位 。
【天津16年房價走勢圖,天津房價的走勢會怎樣】雖然很多人吐槽高房價，說房價如何逼走人，但高房價城市房價還如此堅挺且動不動就要上漲 。筆者認為，房價雖是綜合因素結果，但這與城市的吸引力也分不開，天津作為超大城市、直轄市，房價還不及杭州、南京，這也印證了這一觀點 。棄之可惜天津高考985錄取率全國第二，僅次上海，211錄取率全國第三，僅次上海、北京 。許多北京投資客或者其他地區有升學需求的家庭，都將天津作為重要選項，無不因為天津的教育升學優勢，
天津未來的房價走勢如何？
首先天津目前狀況是，市區3萬，好一點的區4萬，核心區6萬，核心區學區8-10萬 。根據目前天津網簽數據來看，賣的最好的，是200萬以下的戶型，很多均價4萬的小區，自今年3月起，一單都沒有成交；一些主打50平小戶型的小區，或者是均價低于3萬的近郊盤，承接了大部分購房需求 。比如分析的某個當前均價4萬的小區，在某個地產中介數據中，近5年共成交了28單，其中2015年成交了8單，2016年成交了14單，這兩年占絕對多數，
可見人們都是不漲不買 。而2016年整體成交記錄里，300萬以上的成交比比皆是，比例遠高于2017年，簡單分析這個現象，可以認為天津人的購房潛力，在16年基本釋放殆盡，以至于17年購房主力軍只能承載200萬以下的房子 。200萬的房子按3成首付貸款25年，利率上浮之前月供也需要8000元（天津社保統計16年天津職工平均月薪5200元），可見200萬房產基本達到普通人的承受能力上限，未來剛需接盤的能力很難提升，
你認為天津的房價2019年會漲嗎？
感謝邀請回答這個問題，天津作為直轄市之一，近幾年的經濟增長一般，那么2019年天津的房價表現會如何？借此機會簡單談談我的觀察 。過去幾年天津房價走勢情況圖上所示是2018年天津房價走勢圖，可以說一波三折，總體雖然說經歷了上漲，但是年增長幅度只有1.3%，目前來說房價均價23000元左右，其中價格最高的區域為和平區達到58000元的均價，還有河西區和南開區房價也在35000元左右，
可以說房價在天津這樣一個直轄市來說房價區域差別還是很大的 。那么2019年天津的房價走勢會如何？幾點愚見看過我文章的朋友應該知道，一個城市的房價長期要看產業和人口情況，那么天津近幾年的產業和人口流入情況對于天津的房價將會有直接影響，第一、從產業情況來看，仍然處于產業結構調整期，產業外遷和人才流動是必然 。
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