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馬云關于房價如蔥的演講,馬云說未來房價如蔥

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前陣子馬云說，8年了，房價像大蔥，一直在說 。馬云建議年輕人以后不要買房，是有根據的 。這是馬云先生的一句名言 。馬云說了很多話，但不是每一句都會應驗 。新零售和無人零售也是馬云當時倡導的 ?，F在，無人零售基本上是失敗的 。那時，從事這項業務的企業正在排隊倒閉 。
馬云說未來“房價如蔥”，是房價下降了？還是蔥價上漲了？
感謝邀請回答這個問題，對于馬云曾說過未來“房價如蔥”的言論我們不去否認，但是作為普通人之一有幾點還是需要跟大家解釋清楚的 。不同階段的人看一件事物的態度是不同的，但是別人可以這樣看、這樣說，未必就真的適合你，借此機會簡單談談我的觀察 。在馬云這樣的首富眼中，什么商品的價格不是跟蔥一樣？對于你來說肯定不行按照目前馬云的身價和每天盈利來看，用富可敵國來形容都不為過，在這樣的人眼中幾百萬甚至幾千萬的房產簡直就跟白菜價和蔥價差不多，
但是這些人說的話你要真當真了就有點自作多情了，畢竟如今能夠在臺下參加馬云講座的人哪一個身價也不菲 。幾點愚見：第一、富人眼中的“蔥”也不是我們這些一般人能夠享受得起的，根本不一個階層，自從阿里巴巴成為國內電商巨頭后，一股阿里、淘寶風席卷全國，馬云也被很多創業人士（尤其是新創業者）封為偶像，大家要知道偶像的意義，就是偶像說什么都是對的 。
但是事實情況是這樣嗎？未必，就拿馬云曾說過未來電商會取代線下實體經濟這句話，事實證明也是不靠譜的，阿里紛紛布局線下盒馬生鮮、永輝等其實都感覺到了線上業績增長乏力 。第二、房價如蔥什么時候都不會出現，但是未來或許真有可能房產不會成為眾人追求的稀缺品，畢竟科技再發展，建造房屋的成本在這里放著，但是因為２０多年來瘋狂建造房屋的原因，確實如今房地產市場已經出現了供過于求的情況，而且隨著城鎮化建設的持續加速，這種情況會越發嚴重 。
或許未來在部分城市確實會出現房產不那么受人待見的情況，比如：今天的鶴崗，可以肯定的是未來會越來越多類似于鶴崗這樣的四五線城市房產會越來越不受待見，畢竟對于人口凈流出的城市來說，城市的發展還是很有限的 。今年以來蔬菜、肉類等食品經歷了一輪價格上漲，普通老百姓直呼“吃不起”前幾天去一家餐廳吃飯，偶然間想吃肉夾饃了，點了一個９元，問為什么這么貴（之前都是８元）？老板回答，豬肉漲價了都是２５元／斤，
其實無論什么時候，什么行業，什么產品價格上漲最終受到影響的都是普通老百姓 。房價沒有降，但是蔥價確實上漲了，幾點觀察：第一、每年大量印刷的貨幣和投資資本總要有個去處，股市不振，樓市被調控的情況下，蔬菜、肉類被資本青睞也是必然，我國資本的短期逐利性還是很強的，雖然說央行和銀監會采取了各種辦法都希望這些貸款資金能夠流向實體、制造業等，但是不得不說在制造業產能過剩的背景下，產業升級是一條漫漫長路，資本等不了 。
【馬云關于房價如蔥的演講,馬云說未來房價如蔥】所以，蔬菜、肉類等日用品被資本相中也是必然，第二、任何商品從長期來看肯定是要漲的，只是希望在漲的過程中有跌，房產也應該如此 。就以今年的蔬菜和肉類產品為例，雖然說這段時間的價格比較高，但是相信隨著市場投入的不斷加大后期價格會回歸理性（其實還是因為可替代食材較多），房產也應該如此，前幾年國家大力提倡的建設廉租房、公租房其實走的就是這樣一個路子，但是不得不說效果不佳（畢竟有限）；但是假如將大量空置的寫字樓或者其他商業地產進行改造升級，允許進入租房市場那么效果是不會好很多？畢竟如今我國多數城市寫字樓的空置率在１６％以上，當然這只是個人愚見，具體的還需要各個地方認真調研后做出決定 。

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