過去一年岳陽房?jī)r(jià)走勢(shì),岳陽房?jī)r(jià)從高位回落企穩(wěn)后,2019年呈現(xiàn)緩慢上漲趨勢(shì) 。從近一年岳陽房?jī)r(jià)走勢(shì)來看,基本處于高位,回落 。岳陽的房?jī)r(jià)我很了解 。我是09年來岳陽的,當(dāng)時(shí)單價(jià)在2000左右 。岳陽的房?jī)r(jià)是在一個(gè)有量有價(jià)的市場(chǎng) 。同時(shí),在調(diào)控環(huán)境下,部分需求可能會(huì)因?yàn)橄拶?gòu)而受到抑制 。
請(qǐng)問岳陽房?jī)r(jià)走勢(shì)?
岳陽的房?jī)r(jià)我是深有體會(huì),我是2009年來的岳陽,那時(shí)候2000左右的單價(jià) 。2011年底到2012年的時(shí)候漲了2000一平左右均價(jià)是4000左右,后來一直比較穩(wěn)定,慢慢的漲,一年漲個(gè)200一平左右,到了2017年過完年后,我記得很清楚剛過完情人節(jié)就開始猛漲了,那就是幾百的漲了,到了2018年初單價(jià)漲到了7000左右 。
三線城市的岳陽,房?jī)r(jià)是不是處在一個(gè)有價(jià)無市的狀態(tài)?
湖南.岳陽.君山岳陽是三線城市,常住人口579萬,2018年:GDP3411億元,人均5.88萬元;社零消費(fèi)額1320億,人均2.28萬元;住戶存款1516.50億元,人均存款2.62萬元,全國(guó)水平5.19萬元;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入32425元,農(nóng)村居民人均可支配收入15513元 。岳陽經(jīng)濟(jì)水平一般,均低于全國(guó)平均水平,
岳陽房?jī)r(jià)走勢(shì)近一年來,岳陽房?jī)r(jià)從高位回落趨穩(wěn)后,于2019年又呈緩慢上漲趨勢(shì) 。2019年6月新盤最新價(jià)格6990元/平米,較年初基本持平,較去年高位7537元下跌7.25%,二手房?jī)r(jià)格,近一年來,從高位持續(xù)下跌當(dāng)中,2019年6月價(jià)格6835元/平米,相對(duì)于去年高位7518元/平米下跌了9% 。岳陽房?jī)r(jià)是否有價(jià)無市?從近一年來岳陽房?jī)r(jià)走勢(shì)來看,基本處于高位回落當(dāng)中,
2019年全國(guó)大部分地區(qū)出現(xiàn)的“小陽春”,在岳陽基本沒出現(xiàn),而是保持穩(wěn)價(jià)或回落狀態(tài) ??梢哉f岳陽樓市價(jià)格,與全國(guó)百城和許多三四五線城市有點(diǎn)不符,岳陽樓市是否有價(jià)無市,還是用數(shù)據(jù)來說話:這是岳陽3月新房成交情況 。2019年3月,岳陽市城區(qū)新盤成交面積18.52萬㎡,面積環(huán)比增長(zhǎng)47.1%,而房?jī)r(jià)處在6841元~6845元之間,有量有價(jià) 。
【岳陽城市廣場(chǎng)房?jī)r(jià),三線城市的岳陽】這是4月份岳陽新房成交情況 。2019年4月,岳陽市新房成交面積20.95萬㎡,環(huán)比增長(zhǎng)13.1% 。但房?jī)r(jià)在6865元-6874元之間,量?jī)r(jià)齊 。從以上房?jī)r(jià)走勢(shì)來看,5、6月份岳陽市房?jī)r(jià)處于平穩(wěn)小幅回升狀態(tài) 。沒有數(shù)量,肯定就沒有價(jià)格 。所以岳陽的房?jī)r(jià)處于一個(gè)有量有價(jià)的市場(chǎng),同時(shí)在調(diào)控環(huán)境下,可能會(huì)因?yàn)橄拶?gòu)而抑制一部分需求 。
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