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濟寧房價走勢2017暴漲,多地傳出房價下跌消息

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從中長期看濟寧房價走勢 。本文從影響濟寧房價的三大因素入手，分析房價的中長期走勢，以供參考 。1.國家統計局數據顯示，2015年以來濟寧房價一直呈上漲趨勢，累計上漲35%，年均上漲7%，低于濟南房價年均漲幅 。濟寧各縣區房價簡析判斷房價走勢應考慮經濟 。以下是我整理的2011年8月均價和各縣區一年來的經濟產出 。
濟寧房價的走勢，未來還會大漲嗎？
個人認為18年，19年兩年會穩步上漲，2020年會漲多些，下面看看我分享！一，濟寧房地產背景5年前我給大家講幾個例子，南池鳳凰城12年團購房4000元左右，現17年7500元左右 。在看看任興路的薛口家園12年-14年4000元都沒人買，17年7000元左右 。北湖房價17年上半年還4500元左右，下半年10月份之后就漲到6000-7500元的房價，幾個月1000元/平方，
根據上面的分析5年4000元增長 。一年平均00元/平方增長，二，濟寧12年-17年5年增長的原因濟寧最近幾年發展很快，濟寧被認定為淮海經濟圈中心城市之一 。濟寧城市化建設快，濟寧城中村的拆遷，外環的拆遷，學區房加上最近幾年的學區房子炒的比較厲害，比如：鳳凰城C區，因為有小學，初中一體的校區距離小區近方便 。
現在家長都以孩子方便上學為主要買房方向，或者著名學校，比如十五中，霍家街小學等附近的老房子一直都在穩步增長 。政府單位任城區區政府，附近的房子之前都很便宜，自從區政府搬新家后，附近的房價也是漲的比較厲害，跟著政府走，準頭正確 。商業區的形成新貴和，佳世客，沃爾瑪等新的商業區形成，也帶動了附近房價的上漲，大型房地產的進入大家知道的最近1年碧桂園，恒大等全國十強房地產的進入，規劃高標準，高智能社區，高物業，高服務，精裝修，帶動了房地產價格的這一次上漲 。
【濟寧房價走勢2017暴漲,多地傳出房價下跌消息】三，2020年會是房價是一個節點山東規定了2020年，房地產企業售賣的房子必須為精裝修，現在大家買的不是期房，就是毛坯房 。山東規定了2020年后，所建立的房子，售賣必須為精裝修，這樣就增加了企業的成本，很多企業都會打著精裝修的噱頭，智慧社區的噱頭，提高房價 。所以2020年會是一個節點，濟寧的房價在2020年也會創新高，
2021年濟寧房價走勢如何？哪些好房源值得入手？
簡要分析濟寧各縣區房價走勢判斷房價走勢需考慮經濟，下面是我整理的21年8月均價和各縣區過去一年的經濟產量直接上結論：鄒城（7700）GDP最高，房價較市區還有較大差距，從今年一月7000到現在的7700，漲得很穩定，看勢頭還會漲漲，當然不會趕上市區，短期內房價上漲是肯定的任城、北湖不用說，已到頂點，除去幾個位置比較好的盤不會有太大的上漲空間 。
市里沒什么新盤，多逛逛二手房，撿漏的機會還是有的，有心得的朋友評論可以分享一下，北湖位置好、環境好，配套也齊全所以價格居高不下，但也就這樣了，炒房團已經走了，這個價格就是高位 。而且從政府規劃看，高新區是下一段發展的重點，兗州（6900）和曲阜（7800）一年內價格一直不溫不火，趨于穩定汶上（8200）和泗水（7300）價格還挺高，看不懂啊看不懂，尤其是汶上，趕緊避雷微山漲幅很猛半年內漲1000，但價格5600還可以，看GDP的話還得再漲，有錢的短期可以試試，至少不會虧（虧了別找我，打死我我也不會認的）梁山（6900）三個月內漲得挺快，還得再看魚臺（5600）和金鄉（5400）不想說了，請繞行 。
新政策出臺后，多地傳出房價下跌消息，像濟寧這樣的三線小城市房價未來走勢會如何？

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