作為堅定的房價看漲派，之前已經多次分析過，青島的房價都是看漲的，其中一個重要的判斷依據(jù)就是青島是人口流入城市的熱點 。真的很難預測 。如果三年前、五年前、十年前預測房價，恐怕很少有人能預測到現(xiàn)在會漲到這樣的價格 。作為一個像我這樣隧道一通車就去西海岸看房的青島人，還是對西海岸的發(fā)展做了錯誤的預測和估計 。
青島西海岸的房價能漲到哪里？
西海岸房價能漲到哪里？這個還真的不好預測，就如果三年前五年前或十年前對房價的預測，恐怕沒有幾個能預測到現(xiàn)在能漲到如此價位吧！但就當前而言，西海岸的房價與青島主城比，與同類城市比，與發(fā)展勢頭與發(fā)展?jié)摿Ρ热蕴幱诘凸阑蛟坏屯蓦A段，現(xiàn)在是青島房屋銷售最搶手，同環(huán)比穩(wěn)步上漲最好的區(qū)域 。但至于能漲到什么時候，現(xiàn)在不好妄測，以免影響他人判斷，如果你有足夠時間，到西海岸新區(qū)走走轉轉，可能對你會有所幫助，謹此回答，不周見諒，
青島西海岸的房價還會上漲嗎？
對于西海岸的房子，我的看法是這樣的：短期（2-3年）受政策影響，上漲概率不大，或者微跌，長期來看，實際上被大大的低估，還應該翻倍甚至2-3倍以上的上漲 。真正漲不動、跑不贏通脹的房子，要么在偏遠郊區(qū)，要么就在青島市內四區(qū)，不管是剛需，還是投資客，我都不建議購買青島市內四區(qū)（老市南德式建筑群的文藝建筑、嶗山海濱別墅、商鋪這三者除外）的二手老房子，甚至對于老青島，我的忠告是：趁著還有接盤俠，把市里那些老筒子樓，趕緊賣了，最快速度脫手 。
然后換到城陽或者西海岸，到底是城陽還是西海岸請隨意，根據(jù)個人情況來，但是不要對市內四區(qū)再有幻想了，如果為了辦事方便，弄個小公寓足以 。為什么？這種觀點是不是太激進了？各位杠鯨是不是已經準備噴水了？不是，從理性角度講，仔細分析以后會發(fā)現(xiàn)，這種觀點，一點都不激進 。作為青島人，找個周末，逛一次臺東，再逛一次積米崖，然后隔個一年半載，再逛一次臺東，然后同一天再逛一次積米崖，基本上就懂了，
為什么這么說？但凡實地踩過點的，都會得出一個很簡單的結論，那就是：逛積米崖的人，完全不比臺東少?。「匾氖?，逛臺東的人和逛積米崖的人，年齡構成明顯不一樣 。積米崖的客流明顯要年輕很多，大爺大媽少見，而臺東正好反過來，雖然年輕人也很多，但是人流中中老年人要更多，
【青島西海岸房價預測,青島西海岸的房價還會上漲嗎】作為我個人，同樣常逛的菜市場，團島早市和靈山衛(wèi)大集，這種年輕化帶來的沖擊更加明顯 。團島早市放眼望去，全是大爺大媽老頭老太，而靈山衛(wèi)大集，不乏大量20-30歲的小伙子，這個結論，是完全超出我認知，也完全沒有想到的 。畢竟2014年以前的積米崖還是一片泥灘地，什么都沒有，2015年嘉年華澳樂購開業(yè)，2017年新城吾悅廣場開業(yè)，人就這么多了，
這后面還眼瞅著永旺夢樂城要開業(yè)，澎湃島要修酒吧海鮮一條街而臺東步行街一帶，眾所周知，現(xiàn)在什么樣，往后10年也就是這個樣子了 。作為我這樣一個隧道一通車就在西海岸看房的青島人，尚且對西海岸發(fā)展產生了錯誤的預判和估計，說實話，2015年的時候，我自己還有著“房子沒人買”、“鬼城”、“把市區(qū)房子租出去以租養(yǎng)貸，這邊人少父母養(yǎng)老度假好，房子多一套總比少一套強，哪怕多在西海岸”，“去城市陽臺根本沒人逛的海水浴場還能洗個愜意的海水澡”的思維 。
不過看在西海岸那時候夠便宜，出手了兩套，現(xiàn)在來看，還是賺到了，但是僅僅三年，畫風就變得連我自己都看不懂了 。今年城市陽臺招徠的游客數(shù)量，超過了一浴、二浴、三浴、六浴的總和，很多游客已經是只玩黃島不去市區(qū)的節(jié)奏對于我這樣的人，事實的發(fā)展尚且超出認知，那對于很多直到現(xiàn)在還抱著“黃島不是青島”“那疙瘩人太多”、“沒人去的鬼城”思維的老青島市民，更是完全理解不了，甚至一些地域情節(jié)比較重的老人，那是連自己心里那道坎都過不去的，
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