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鄭州2月份房價走勢圖,鄭州未來的房價會降嗎

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鄭州房價現狀根據上圖，2018年鄭州房價走勢圖 。可以看出，2018年8月之前，鄭州房價一直處于平穩態勢，8月之后，房價出現了一定幅度的上漲 。但一年的走勢顯示，鄭州房價基本處于13000元左右的均價水平，2017年以來鄭州房價走勢偏弱，與鄭州每年20多萬常住人口的流入量不符 。三年來，鄭州新建商品住宅漲幅確實有限 。這一點是事實圖顯示的是近三年鄭州新房價格圖(以2015年為準) 。可以看到，鄭州新房漲價最熱的時候其實是2018年4月到2018年10月 。這個時間段也是全國很多城市房價上漲的時期 。
鄭州未來的房價會降嗎？

鄭州2月份房價走勢圖,鄭州未來的房價會降嗎


感謝邀請回答這個問題，對于鄭州的房價之前寫過幾篇文章，大概的觀點就是鄭州的房價在沒有大的政策刺激情況下，維持穩定上漲是大概率，想要出現鄭州房價下跌的情況或許很難，二手房或許會回調，但是幅度不大 。借此機會簡單談談我的觀察，鄭州這樣的省會城市，房價出現下跌是很難的第一、強省會戰略下，鄭州的政策、資源和產業會更加集中 。
很多朋友都說我國的房地產市場是政策市，其實是有道理的，短期看政策，長期看人口這句話一點都不錯 。從政策來看，自從鄭州被支持建設國家中心城市后，鄭州的房價就經歷了一波暴漲；而從近幾年的鄭州人口流入來看，一直處于不錯的水平，2018年的常住人口流入已經達到了25.5萬人，位于全國前十位，不得不說，按照目前的發展態勢，未來鄭州房價出現下跌幾乎不可能 。
第二、雖然商品房供應整體供過于求，但是房價仍在上漲，歷史的經驗告訴我們，用市場經濟規律來判斷房價走勢是不行不通的 。而數據也很好的證明了這點，根據2018年的數據顯示，鄭州房屋實際銷售面積3712.1萬平方米，按照我國城鎮居民平均的50平米來算，也就是說僅僅2018年出售的商品房就滿足了70多萬人的居住需求，
而2018年鄭州常住人口流入只有25.5萬人，多余的房產無疑是被投資或者改善房者購買了 。這也從數據證明了，鄭州目前房屋整體供應是多的，但是實際情況是鄭州的房價還是在漲，根據4月份國家統計局的數據顯示，鄭州新建商品房環比上漲0.5%，同比上漲10.4% 。對于大多數來鄭州工作的剛需來說，二手房或許是不錯的選擇第一、相比于新建商品房來說，二手房更加穩定些，
圖上所示是鄭州2018年6月到如今的二手房房價走勢圖，可以看到進入2019年后二手房基本處于橫盤的情況，4月份國家通統計局也顯示了，鄭州二手房的價格同比僅僅增加了1.4%，可以說很低了 。這對于真正的剛需來說，無疑是一個機會，第二、目前來看鄭州沒有出臺刺激房地產的政策已經不錯了 。期待政策調控使得房價下降注定只是一種自我幻想，無論是地方還是國家調控房地產的目的不是為了讓房價下跌，只是希望房地產能夠健康穩定的發展，說白了就是穩定上漲，
鄭州房價下行，沒買房的能撿漏嗎？
感謝邀請回答這個問題，近期聽到很多關于城市房價下行的消息，消息真假不知道，但是從形勢來看房子撿漏？個人覺得還是不要有這樣的想法的好 。借此機會簡單談談我的觀察，鄭州房價目前的情況根據上圖所示，鄭州市2018年的房價走勢圖 。可以看出2018年8月份之前，鄭州的房價一直處于穩定情況，8月份之后房價出現了一定幅度的上漲，但是一年的趨勢可以看出鄭州房價基本處于13000元左右的均價水平，
所以，個人覺得傳出的鄭州房價出現下行的消息真實性不攻自破，但是不可否認的是部分樓盤確實出現了降價促銷的情況 。幾點愚見：第一、從2016年開始實行的限購限貸限售的政策對于房地產的影響已經進入了實質階段，從2016年上半年鄭州樓市暴漲后一直維持在均價12000元左右，從2017年和2018年的鄭州房價趨勢來看也是穩步的上漲 。

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