1. 首頁 > 云知道 > >

菏澤2017.9月房價,現在菏澤的房價適合購買嗎

云知道房價

菏澤房價現狀如圖為2018年菏澤市牡丹區房價走勢 。一路走高，直到12月份出現小幅下跌 。至于為什么菏澤的房價能夠上漲 。個人認為，菏澤房價暫時不會降 。圖為2018年定陶區房價走勢 。可以清楚的看到，房價在9月份之后突然降到1月份的水平，足以說明菏澤房價的虛胖 。
現在菏澤的房價適合購買嗎？
2017年2018年菏澤棚戶區拆遷高峰已經過去，房價由此也進入滯脹周期 。隨著大量棚戶改造回遷陸續交房，每戶好幾套房子放在手里必定有所處理，無論出售出租都必定壓低市場價格，況且城市外擴大量新建地產只靠本地內部消化困難，兩年內不建議入手房產 。高新區、開發區作為企業經濟活動區域居然也在開發很多居住樓盤，除非看到政府招商新項目增加而使就業人員外流減少跡象否則都是表面虛榮 。
你覺得山東菏澤的房價會降嗎？
個人認為，菏澤房價暫時是不會降的，第一，人口基數大，而菏澤的經濟整體來說，還沒有發展起來，剛需特別多 。第二，農業人口多，通過國家大的發展目標，菏澤地區的城鎮化還是非常低的，第三，外地打工的多，在外地打工也是大概這十幾年才形成的局面，通過十幾年的努力，大部分人手里有些積蓄，落葉歸根還是生命的歸宿 。第四，最主要的是第四，菏澤彩禮重！現在最起碼結婚都要有個房子，在農村蓋一個房子，兩層樓也不便宜，至少也得25~30萬左右，還不如到城市買房子，畢竟還是不動產，
現在正想買房，在菏澤買還是不買？
感謝邀請回答這個問題，菏澤這段時間算是上了熱門了 。原因無他，僅僅是因為菏澤率先在國內城市中取消了限售，那么搞清楚菏澤的房價到底如何漲起來的，就明白能不能買了 。菏澤如今房價情況如圖所示是2018年菏澤市牡丹區的房價走勢情況，一路上漲直到12月份才出現了微降的勢頭，至于菏澤房價為什么能夠上漲？很多朋友都作出了解答，幾點愚見：第一、從2015年到現在以貨幣化安置為主的棚改政策，
在很多文章中我都說過類似的原因，在我國過去的兩年中大多數三、四線城市房價出現暴漲的根本在于貨幣化安置，人為的釋放了購房需求，造成了短時間內的房價暴漲和房子供不應求的虛假景象 。第二、一定基礎的人口基數，帶動一定的購買力，截止2017年底，菏澤市全市共有常住人口873.6萬人，比上年增長1.3%，城鎮化率達到49.05% 。
市區人口總數為170萬左右，可以說在城鎮化上還有很大潛力，而人口基數則是一切的前提，那么菏澤的房子還要不要買？幾點愚見：第一、不是純剛需能等就等等吧 。菏澤的房價取消限售已經說明了菏澤房地產的壓力很大，單純靠拆遷安置拉動銷售的辦法只能是暫時的，隨著貨幣化安置的消失，類似于菏澤這樣的四線城市房價區域穩定甚至下降是大概率事件 。
【菏澤2017.9月房價,現在菏澤的房價適合購買嗎】第二，如果非買不可，我個人建議買房價較低的區域或者樓盤，比如定陶區 。圖為2018年定陶區房價走勢 ?？梢郧宄目吹?，房價在9月份之后突然降到了1月份的水平，這足以說明菏澤房價的虛胖 。為了簡單的生活，這個房價稍微低一點的區域，即使以后跌了，損失也少 。綜上所述，個人認為菏澤率先取消限售的目的肯定是為了維護房地產的穩定，因為按照目前的情況來看房價暴跌是大概率事件 。

    推薦閱讀