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兩者沒有必然聯(lián)系，需要重新過濾房價(jià)下跌是一種市場行為的觀點(diǎn) 。本質(zhì)上，人無法控制房價(jià)的具體走勢，最終的絕對房價(jià)是供求關(guān)系的調(diào)節(jié) 。房價(jià)上漲，但總有天花板。有一天，基礎(chǔ)撐不住高度了。如果收入比和房價(jià)比交叉，這個(gè)傳包的游戲還會繼續(xù) 。收入跟不上，沒有經(jīng)營者房價(jià)自然就跌了。為什么沒有掉在中間？
如果房價(jià)真的下跌，那以前買的高房價(jià)業(yè)主會怎么辦？
【業(yè)主抗議房價(jià)下跌,如果房價(jià)真的下跌】

怎么辦？涼拌。房價(jià)持續(xù)上漲了許多年，中間經(jīng)歷了幾次停頓，一開始大家的確都是為了改善生活購房，后來大家都知道了一個(gè)道理，房子可以投資，可以當(dāng)做保值增值的金融產(chǎn)品，誰推高了房價(jià)上漲呢？你懂得，房價(jià)上漲，但總有天花板，總有一天地基撐不住高度，收入比與房價(jià)比如果交叉上升，這個(gè)擊鼓傳花的游戲繼續(xù)下去，如果收入跟不上，沒有了接盤俠，房價(jià)自然就下落，為何中間沒有下落呢？燉化了一陣子繼續(xù)上漲，這是有托盤者聯(lián)盟支撐。
利益即得者始作俑者，時(shí)間長了空間也沒有了！高房價(jià)影響了所有人的生活，也改變了所有人的觀點(diǎn)，信仰。急功近利的高房價(jià)后遺癥在影響著一切，打亂了人們寧靜的生活，虛高的價(jià)值，最后也會打回原形，只是時(shí)間問題。雖然這一切的初衷挺好的，人們經(jīng)歷了自房改以來最大最快的改善了住房環(huán)境，但沒有循環(huán)漸進(jìn)慢慢來，而是一路高歌猛進(jìn)，直到天花板上了，失去了幸福的生活才去反思，拖后期，麻煩留給別人解決嗎？現(xiàn)在是不是都覺得很累很無奈，病來如山倒，病去如抽絲，這如果按照抽絲還好，時(shí)間換空間，
未來要是房價(jià)下跌太多，會不會有業(yè)主以售樓價(jià)遠(yuǎn)高于備案價(jià)起訴開發(fā)商？

這兩者之間沒有什么必然的聯(lián)系，需要重新濾清一下思路房價(jià)下跌是一種市場行為，本質(zhì)上人們無法控制房價(jià)的具體走勢，最終絕對房價(jià)的還是供需關(guān)系的調(diào)整。所謂的“備案價(jià)”是指政府相關(guān)部門為了控制開發(fā)商銷售價(jià)格提出的一種管理方式，說白了就是開發(fā)商不能以超過“備案價(jià)”的價(jià)格去銷售相對應(yīng)的房源，否則就會收到相應(yīng)的處罰，
所以說如果售樓價(jià)遠(yuǎn)高于“備案價(jià)”，那么當(dāng)然是違反規(guī)定的，理應(yīng)受到處罰，但這與房價(jià)是否下跌沒有什么直接關(guān)系。題主這里想要表達(dá)的意思應(yīng)該是這樣的，假設(shè)一個(gè)小區(qū)在開盤時(shí)備案價(jià)格是10000元/平，然后一部分業(yè)主也是以10000元/平的價(jià)格購買的商品房，然后這個(gè)小區(qū)的房價(jià)出現(xiàn)了大幅下跌，后續(xù)建設(shè)的二期房子跌到了5000元/平，然后開發(fā)商則會把二期房源的備案價(jià)格也調(diào)整到5000元/平，這時(shí)候該小區(qū)二期房源的備案價(jià)可能就會與一期房源的銷售價(jià)出現(xiàn)較大的差額，但這兩者其實(shí)是兩回事，沒有什么必然的聯(lián)系。
商品房本質(zhì)上就是“商品”，一切的權(quán)利與業(yè)務(wù)都應(yīng)尊重合同本身我們從“商品房”的名字中就能夠看出，其本質(zhì)就是一種商品，而商品的價(jià)格就是會受到市場的波動(dòng)的，只要開發(fā)商在定價(jià)時(shí)沒有違反相關(guān)的規(guī)定，那么無論最終房價(jià)變成多少，開發(fā)商其實(shí)都是沒有什么責(zé)任的，相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)其實(shí)也都是由業(yè)主自行承擔(dān)的，這就好比，如果一個(gè)小區(qū)的房子房價(jià)出現(xiàn)了暴漲，那么開發(fā)商當(dāng)然也想要拿回你的房子，但那同樣也是不可能的事情。
怎么看房地產(chǎn)降價(jià)，一些業(yè)主拉橫幅抗議？
沒什么好看的。我個(gè)人認(rèn)為這種情況是一種人的自卑。其實(shí)很簡單。當(dāng)你買房子的時(shí)候，你可以把它當(dāng)作一只股票。賠率不能打，就是贏了也不能把錢給開發(fā)商。顧名思義，你不會給別人。如果他們降價(jià)賣了，憑什么還你之前給的錢？我覺得這本身就不公平。