房價還能再漲多久？
在十年內房價總體趨勢是上漲的 ， 這期間也會經歷調整 ， 但調控應該幅度不會很大 ， 而且在經過短期調整以后 ， 房價還會再起一波上漲行情；在十年以后 ， 房價才開始真正出現趨勢性下跌 ， 正如馬云所說 ， 十年以后最便宜的恐怕就是房子了 ， 1.十年以內目前房價上漲主要受三方面因素推動：土地價格、貨幣投放量、人口 。土地作為稀缺資源在城市發展過程中會變得越來越緊張 ， 因此土地價格還會不斷上漲 ， 從嚴格意義上看 ， 房地產整個鏈條上真正賺錢的是土地財政 ， 一季度土地財政收入1.33萬億元 ， 同比增長41.8%！要知道一季度GDP才增長6.8% ，
土地收入增長短期內難以改變 。其次是錢的多少 。自2008年4萬億貨幣刺激政策以來 ， 大量貨幣與實體經濟漸行漸遠 。從“蒜你狠”到“姜你勇”再到樓市 ， 游資的身影無處不在 。在樓市賺錢效應下 ， 各路資金紛紛進入樓市 ， 房價被不斷炒作 。超發貨幣難以在短時間內消化 ， 因此房價至少十年內難以大幅下跌 。
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