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怎么把房價談下來,怎么才能把價錢談到最低

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2.和房主見面談房價的時候，一定要哭窮 。4.慢慢加價 。談的時候慢慢加價，讓業主看到你的誠實和誠意 。北京作為北方唯一的一線城市，短期內不會放松限購，即使局部地區有所松動 。因為這兩年北京正在“溢出”人口，溢出期房價只能下跌，房價上漲只能讓更多人蜂擁投機 。然而，即便如此，想在北京定居的有錢人總是蠢蠢欲動 。她們
北京二手房市場年底或迎轉機：業主報價持續松動，房價談下來三四十萬很正常，購房者入市量預計將有所增加 。你怎么看？
北京11月二手住宅成交逆市回揚，突破12000套，環比上漲39％達到12296套，環比10月份的8844套上漲了39%，不止是北京，年底或者明年初會有很多地方松動，這個松動不光體現在房價上，也體現在限購政策上 。三年的調控已經讓很多城市吃不消了，三四線前兩年到是漲的蠻歡喜的，隨著膽大心細的南方城市試探性的放松，北方的諸多城市也開始局部跟進，這幾天全國已有多個地區發布或者放風政策松動的新聞，這就說明一城一策的政策已經開始逐步落實，何為一城一策呢，直白點理解就是前兩年沒漲價的地方，價格潛力還很大的地方，債務大，基建多，經濟差的地方都可以用房價緩一緩，
北京作為北方唯一的一線城市，短期內限購是不會放松的，即使部分地區松動也是暫時的，因為北京這兩年正在往外“溢出”人口，在溢出人口期間房價只能下跌，房價上漲只能讓更多人涌入炒作，不過即使如此，想到北京安家的有錢人也一直在蠢蠢欲動，他們才不管北京的房價是不是天價，反正對于他們來說房價只是數字 。如果現在說明年全國的樓市都會漲價，那有點夸張，但個別挺不住的地方，肯定會上漲拉一拉，這不是抗旨不遵，而是保命要緊，而一直關注的剛需，炒房客，改善等目的的購房者已經在暗中觀察兩年多了，如果真的能看到曙光，誰不會心動呢，
要購買一個二手房，怎么談價錢？
買房子，談價錢絕對是個技術活，當初小孩上學，我看過不少學區房，最終也是很費勁的買了個二手房，在那邊入了學，算是積累了幾點經驗，在此分享給題主，供參考啊 。1、貨比三家，雖然你已經屬意這套5樓的房子，但是同地段、同小區的房子大概有幾套掛出在售的房子，都什么報價，優缺點大致做到心中有數，知己知彼，百戰不殆啊，有了這些信息墊底，你談價錢的時候更容易掌握主動 。
房子的優點不知道怎么說？跟中介學啊，他們個個都是忽悠高手，2、多了解國家和地方關于房地產的政策，尤其是限購和打壓房價的政策 。3、弄清楚各種稅費及交易費用的大致比例，心里對價格底限要明明白白，最后如果能多降點兒價，就當是賺的，即便沒降多少，但也沒超底線，所以心態要好，4、最好能和你的中介能夠有點默契，這個中間人雖然是兩頭吃，但是也要看眼緣的不是？5、談的時候，要先肯定對方房子的優點，畢竟這是你們雙方交易的基礎，然后用對方能接受的語氣說房子的遺憾，接著再提自己的心里價位，說到價位的時候，把你之前對周邊情況的了解適當夾雜進去，算是側面論證下自己價格的合理性 。
買房子時，怎么才能把價錢談到最低？
【怎么把房價談下來,怎么才能把價錢談到最低】你好，我從16年開始做中介，總結了一些談新房和二手房價格的方法 。希望對你有幫助！(1)新房價格怎么談？近年來，我處理了許多新的網站 。新房置業顧問定價的規律是這樣的 。一般置業顧問的權限是全款98折，貸款99折 。案例經理權限是全款96-97折，貸款97-98折，然后還有房產補貼等優惠 。除了你可以從置業顧問和個案經理那里得到的優惠，還有三個方面你可以得到:1 。中介2 。中介渠道的員工福利房和專售房，一般是大中介渠道為了讓自己的員工買房，提高員工福利而做的，一般可以優惠1-3萬！3.頂賬房，一般是用房子頂的開發商的交費房，比售樓處便宜50-20萬 。只是為了快速拿到錢，這種房子優惠很大 。

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