3.地鐵線路建設階段:在這個階段 ， 一般來說會明確標出車站 ， 會帶動地鐵站周邊一定范圍內的新房和二手房價格明顯高于沒有地鐵站的房子 。而且 ， 離地鐵站越近的房子 ， 價格也會越高 。4.地鐵開通運營階段:地鐵開通運營后 ， 基于“規劃”和“消息”的漲幅 ， 此時其實已經到了一定程度 。地鐵的開通運營將進一步夯實相應板塊的二手房價格:當市場大趨勢上漲時 ， 地鐵房可能會漲得更多 ， 當市場大趨勢回落時 ， 地鐵房價格可能會保持堅挺 。
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