房價(jià)繼續(xù)漲吧,未來房價(jià)會(huì)不會(huì)穩(wěn)定 _穩(wěn)定

至此，大家應(yīng)該能明白一些了。目前房價(jià)的發(fā)展比較不正常。都說16年左右房價(jià)整體呈上漲趨勢，而不是某個(gè)區(qū)域漲幅較大，但整個(gè)房地產(chǎn)都漲了。但是16年下半年左右，整個(gè)房價(jià)突然毫無征兆的上漲。基本上一年左右房價(jià)翻了一倍，連小縣城的房子都能要價(jià)五六千平米。
【房價(jià)繼續(xù)漲吧,未來房價(jià)會(huì)不會(huì)穩(wěn)定】你認(rèn)為房價(jià)會(huì)繼續(xù)漲嗎？為什么？

一、短期來看2019年-2021年，房價(jià)勢必要出現(xiàn)回調(diào)的局面（具體回調(diào)的幅度要參考具體城市的房價(jià)和近幾年的漲幅），原因主要有以下幾點(diǎn)：1、近幾年房地產(chǎn)的市值已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過gdp的生產(chǎn)總值正常比例，房地產(chǎn)的總市值需要回調(diào)一部分，盡可能與gdp的總產(chǎn)值形成良性關(guān)系；2、部分城市房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)嚴(yán)重制約了區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的活力，企業(yè)、商戶和年青人的發(fā)展被高房價(jià)嚴(yán)重制約了發(fā)展的空間；3、近幾年貨幣政策的流動(dòng)性將會(huì)小心翼翼避免流入房地產(chǎn)市場；4、預(yù)計(jì)房產(chǎn)稅2021年正式出臺將極大限制房產(chǎn)投機(jī)者的購買欲望；5、國家增加了大量的土地供應(yīng)和限競房的入市，系列的市場監(jiān)管將極大控制房價(jià)的漲幅等等；所以短期內(nèi)房價(jià)將無法出現(xiàn)漲幅的現(xiàn)象。
未來房價(jià)會(huì)不會(huì)穩(wěn)定，還是會(huì)繼續(xù)漲？

房價(jià)一直是大家關(guān)心的交點(diǎn)，不知道大家有沒有發(fā)現(xiàn)一個(gè)問題，就是說房價(jià)在16年左右整體成上漲趨勢，而不是說某個(gè)地域漲幅較大，而是整個(gè)房地產(chǎn)都漲。而在16年之前除了一線二線城市購房需求不變，其他三線四線城市基本上處于滯銷，嚴(yán)重的供過于求，在我生活的城市更是存在整個(gè)樓盤三分之二的現(xiàn)房率。小型的樓盤爛尾的爛尾，開發(fā)商跑路的跑路，
然后銀行降低利率，連首付都可以分期，四五萬就可以買房了。但是16年下半年左右，整個(gè)房價(jià)突然毫無征兆的上漲。基本上一年左右房價(jià)翻了一倍，甚至小縣城的房子都能要價(jià)五六千一平米。這種情況最大的好處是什么？可想而知，最大的受益者一定是銀行。所以房價(jià)暴漲不是市場行為。至此，大家應(yīng)該能明白一些事情了。目前房價(jià)發(fā)展比較畸形。