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萊蕪房價2017還會漲嗎,日照房價還會繼續漲嗎

云知道還會漲

作為一個土生土長的萊蕪人，不得不說這兩年萊蕪房價漲了 。城中村和棚戶區都改造完了，萊蕪的房價不像前幾年萊鋼那樣崩盤就不錯了 。然后，萊蕪的房價隨著王迪的拍賣而上漲 。作為老百姓，房價上漲對我們來說增加了負擔，并沒有太大的好處 。但是從實際情況來看，萊蕪人變成濟南人之后房價肯定是要漲的 。
【萊蕪房價2017還會漲嗎,日照房價還會繼續漲嗎】濟南章丘區的房價未來還會漲嗎？
負責任的告訴大家，如果濟南再漲個5000左右，章丘還會漲個1000-2000，如果濟南不漲了，章丘尤其是圣井片區還會跌，聽我分析：（1）章丘是濟南的衛星城，承載著濟南工業以及產業轉移的重任，只有像17年那樣濟南唐冶都均價13000—15000了，才會把剛需趕到圣井 。他們才會覺得圣井9000-10000也值，畢竟買不起市區，只能求遠上車，否則唐冶才11000-12000，孫村也就10000，為何飛得跑來章丘7000-8000？近兩年的孫村已經替代了16-17年的圣井，
看看現在的環京衛星城房價都腰斬，都是當時炒作之后的一地雞毛，圣井當時炒的是山大，苦不苦問問現在翡翠東郡業主，10000直接跌落到現在的6500，還賣不動 。（2）不要聽中介忽悠規劃多好，山大，地鐵，再怎么規劃也是地段不如市區，當然經十路比其它區域還是有交通優勢的未來，但不一定就會漲，物以稀為貴，章丘的土地在開發五年也開發不完，前幾天虎哥在自己的頭條號專門說了，濟南近20000畝已出讓未開發的住宅，章丘占了一半，
就是不出讓土地五年開發不完，不稀缺何來漲價？（3）章丘吸引不來人口，濟南強省會戰略人口都吸引不來，章丘外來人口就靠每年來重汽的新畢業生，但是不要忘了重汽分流萊蕪馬上，另外本地人的觀念是買房就去章丘市里，章丘本地人視圣井為農村，沒有剛需人口，限購又沒有投資需求，圣井能漲？不跌到5000就不錯，虎哥就在圣井對此非常了解 。
（4）沒有調查就沒有發言權，章丘圣井不漲反跌的根源是：市場沒有需求，今年章丘有15個安置房項目交房，基本都是60棟左右，基本都是每家3套房子，合計約1000棟，全部按17的小高層計算兩個單元每棟68套，總計68000套房源，容納20萬人，濟南一年也吸引不來10萬人，全靠合并萊蕪，濟陽，章丘增加人口規模，現在租都租不上價沒有有效需求支撐，
（5）由于16年山大炒作，全國前二十的開發商紛紛拿地，至今沒賣完的還有很多，泰悅盛景，寶能城，柏景灣，華僑城，還能賣兩年保守估計，華僑城鼓吹五期，就開了一期后期估計想撤不想玩了，寶能資金鏈有問題，泰悅轉讓了好幾次了，近期馬上藍海領航，圣井寨子村附近又要拍地入市，現有項目都賣不動，可想而知后期入市項目多艱難，是你你敢投嗎？總之只要濟南不瘋漲，章丘圣井沒戲，不信走著瞧 。
濟南、萊蕪合并后，對當地的房價會有影響嗎？
萊蕪市中心房價均價早已破萬，而濟南市和萊蕪市合并后，對萊蕪市房價多多少少都會影響，特別是萊蕪市(新萊蕪區)中心城區，因為今后濟南市會對被并入的萊蕪進行投入建設，需要大批人才轉入，并提高萊蕪的城區建設等級，完善各項省府級的基礎設施，比如高等教育院校、交通等等硬件，使新的萊蕪更上一層樓，所以對萊蕪來說肯定會有影響，而對濟南來講，多了萊蕪市，反而減輕了原濟南市的土地壓力，價格反而會平穩下來！，
日照房價還會繼續漲嗎？
葛源回答:我從2002年開始在日照做房地產項目，到現在已經17年了 ?？梢哉f我見證了日照房地產的發展，也參與了其中 。所以，我來回答，比較合適 。陽光的價格還會繼續上漲嗎？我可以肯定的回答，目前不會，但是長期肯定會漲 。理由如下:01:日照現在的房價，2017、2018年都漲了，而且是針對日照各區域普遍上漲 。即使石臼開發區的房價在過去可以說是多年的慢牛行情，但這兩年漲得很厲害 。

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