城中村和棚戶區(qū)全部改造后，萊蕪房?jī)r(jià)不像前幾年萊鋼那樣崩盤就不錯(cuò)了 ?？梢钥隙ǖ恼f，萊蕪房?jī)r(jià)不會(huì)跌，因?yàn)槿R蕪沒有支柱產(chǎn)業(yè)，人口也少 。以一些空中運(yùn)動(dòng)之城、全國(guó)文明城市之類的噱頭出名，卻沒有一家實(shí)體公司做扎實(shí) 。萊蕪的公務(wù)員和事業(yè)單位工資一直在穩(wěn)步上漲，各行業(yè)收入最低也和山東看齊 。如果你是萊蕪市市長(zhǎng)，你會(huì)怎么做？
2018年，萊蕪房?jī)r(jià)會(huì)降溫嗎？
可以肯定的說萊蕪的房?jī)r(jià)不會(huì)下跌，因?yàn)槿R蕪沒有支柱產(chǎn)業(yè)，人口又少，就一些航空運(yùn)動(dòng)之城，全國(guó)文明城市等噱頭名分，沒有過硬的實(shí)體公司，萊蕪的公務(wù)員和事業(yè)單位的工資一直在穩(wěn)中有升，各行業(yè)的最低收入也與山東看齊，你是萊蕪市長(zhǎng)你怎么辦？坐吃山空嗎，不可能！賣地來的錢多，來的錢快，所以五年內(nèi)，萊蕪的房?jī)r(jià)應(yīng)當(dāng)是能破萬(wàn)的，萊蕪的房子不會(huì)因?yàn)榇蠹屹I不起而停止?jié)q價(jià)，反而是為了政府的稅收，不得不出此下策，至于民生，就留給下任市長(zhǎng)吧 。
【17年萊蕪房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲,對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)有什么影響】萊蕪劃為濟(jì)南后，對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)有什么影響？會(huì)不會(huì)大漲？
無論你有多么質(zhì)疑，但是必須承認(rèn)一個(gè)事實(shí)，萊蕪劃入濟(jì)南之后，萊蕪這個(gè)地理名詞就已經(jīng)不存在了，他是濟(jì)南的兩個(gè)區(qū)，他的大名叫濟(jì)南，濟(jì)南是什么呢？濟(jì)南是山東省的省會(huì)，世是介于二三線之間的一個(gè)城市 。如果單從這一方面來講，萊蕪市的房?jī)r(jià)比起濟(jì)南的房?jī)r(jià)就已經(jīng)低不少，還不用說，萊蕪并入濟(jì)南之后跨入特大型城市所帶來的遞增，
作為一個(gè)平頭百姓，房?jī)r(jià)上漲對(duì)我們來說增加了負(fù)擔(dān)，沒有多大的好處，但是從實(shí)際情況來講，對(duì)于萊蕪人民來說，變成濟(jì)南人之后房?jī)r(jià)必須上漲 。這一點(diǎn)你比全國(guó)范圍內(nèi)的二三線城市或者省會(huì)城市就明白啦，萊蕪變成省會(huì)之后，不以你我市民的意志為轉(zhuǎn)移，肯定會(huì)有一些變化，最大的變化在于資源平衡化，原來只有省會(huì)城市所能享有的政策，基礎(chǔ)建設(shè)等，也會(huì)像萊蕪區(qū)，鋼城區(qū)平衡，還有一個(gè)，在大的這種交通規(guī)劃下，萊蕪會(huì)納入省會(huì)濟(jì)南的同城，勢(shì)必在很多的交通工具，交基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)置方面優(yōu)先考慮 。
日照房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)漲嗎？
袁哥來回答，2002年起我就來到日照做房產(chǎn)項(xiàng)目，至今已經(jīng)到了17年，可以說見證了日照的房產(chǎn)發(fā)展歷程，同時(shí)參與其中，因此我來回答，比較合適 。關(guān)于日照的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)漲嗎？我可以肯定的回答，目前來說不會(huì)，長(zhǎng)期來講一定會(huì)漲，原因如下：01：目前的日照房?jī)r(jià)經(jīng)過2017年，2018年兩年的上漲，而且是針對(duì)日照所有區(qū)域的普漲，即使以往如石臼開發(fā)區(qū)等房?jī)r(jià)多年可以說是慢牛行情，也經(jīng)過這兩年有很大幅度的上漲 。
尤其是新市區(qū)更是水漲船高，以往新市區(qū)和老城區(qū)價(jià)格差也就2000元__3000元，而現(xiàn)在價(jià)差到了5000元左右，尤其新市區(qū)學(xué)區(qū)房與老城區(qū)更大 。（日照置業(yè)網(wǎng)提供）以上數(shù)據(jù)有一定的誤差，真實(shí)數(shù)據(jù)，尤其是新市區(qū)的住房平均價(jià)格應(yīng)該高于上面提供的，總之日照房?jī)r(jià)已經(jīng)到了一個(gè)高度，讓大多數(shù)人難以接受，當(dāng)然新市區(qū)有房一族希望越高越好 。
但我個(gè)人認(rèn)為這只是一個(gè)表象，雖然日照各區(qū)域價(jià)格都普漲，尤其是新市區(qū)，但在新市區(qū)已購(gòu)房的住戶，有多少是單價(jià)10000元以上購(gòu)房的呢？我估計(jì)不到70%，因此當(dāng)新市區(qū)上漲到目前15000元的價(jià)格，同時(shí)還有一個(gè)特別強(qiáng)調(diào)的是到新市區(qū)很大一部分，是用其它區(qū)域的房產(chǎn)置換來的，而如今新市區(qū)的價(jià)格與其它區(qū)域價(jià)格差距太大，就會(huì)減少到新市區(qū)購(gòu)房的欲望 。
新市區(qū)是日照房產(chǎn)風(fēng)向標(biāo)，日照房?jī)r(jià)是否上漲有很大一部分取決于新市區(qū)，新市區(qū)房?jī)r(jià)需要新的購(gòu)房者的重新認(rèn)定，消化，這需要一定的時(shí)間 。另外其它區(qū)域有置換要求的，也需要一定時(shí)間的觀望，考慮，因此短時(shí)期日照的方價(jià)不可能上漲 。02：國(guó)家7月30日對(duì)房地產(chǎn)的政策，和全國(guó)各地的限購(gòu)；限貸；限新房轉(zhuǎn)讓等調(diào)控力度的進(jìn)一步加強(qiáng)，還有各地房?jī)r(jià)已停漲的信息傳播，
推薦閱讀
- 進(jìn)賢房?jī)r(jià)為什么高,蘇北沭陽(yáng)房?jī)r(jià)一萬(wàn)多
- 為什么杭州房?jī)r(jià)會(huì)跌那么多,杭州的房?jī)r(jià)有沒有下跌
- 濟(jì)寧房?jī)r(jià)新房最新消息,濟(jì)寧靠什么支撐高房?jī)r(jià)
- 承德雙灤房?jī)r(jià)高嗎,現(xiàn)在承德的房?jī)r(jià)怎么樣
- 放開限購(gòu) 房?jī)r(jià)井噴,限購(gòu)限貸放開后
- 如何看待西安市房?jī)r(jià),如何看待未來西安的房?jī)r(jià)變化
- 溧陽(yáng)18年房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌,江蘇溧陽(yáng)的房?jī)r(jià)正常嗎
- 鎮(zhèn)江房?jī)r(jià)今后會(huì)漲嗎,江蘇鎮(zhèn)江的房?jī)r(jià)會(huì)降嗎
- 北多地房?jī)r(jià)下跌,寧德多地房?jī)r(jià)下跌
- 2017阜陽(yáng)房?jī)r(jià)降了嗎,安徽阜陽(yáng)的房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎