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鄭州封土令對房價的影響,富士康如果離開鄭州

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即便如此，鄭州的房價也不會受到太大影響 。最簡單的例子就是山西太原 。要知道，太原的房價比鄭州低不了多少，但是GDP差的可不是一點半點 。富士康給鄭州帶來產業升級和外貿升級(更多的是經濟效益)，房價有影響但不是決定性的 。第一，以富士康為代表的電子信息產業使得鄭州的電子信息產業成為鄭州的七大主導產業，對產業升級和經濟的影響遠遠大于房價 。
假如鄭州再有2-3所211類的大學，會對鄭州房價造成什么影響？
感謝有機會回答這個問題，近期在關注分析各個城市房價的時候發現一個很值得大家關注的問題，在同級別城市中（GDP和產業相差不大）房價差距還是有的，其根本原因最后發現還是在高等教育資源上，借此機會簡單談談優質高等教育資源對于一個城市房價的影響 。不得不說優質高等教育資源對于人們的落戶吸引力巨大第一、高等教育資源豐富的城市戶籍增加人數讓人震撼，
僅僅以新一線城市南京、武漢、西安2017年為例，2017年這三個城市的戶籍人數增加分別為17.88萬人、19.8萬人和20.15萬人；而2017年鄭州的凈增人口僅僅只有6.6萬人 。不得不說鄭州因為自身高等教育資源不足的原因，對于很多經歷過大學教育的人來說吸引力不大，第二、人口數量增加的必然結果就是帶動了這幾個城市房價暴漲 。
雖然說從2016年開始新一線城市和二線城市都實行了嚴格的“三限”政策，但是不得不說這幾個城市的房價上漲速度還是驚人的，僅僅以2017年為例，南京、武漢、西安這三座城市的房價年增長幅度分別為：3%（南京房價均價已經破25000元）、16.3%、35.4%；除去南京的房價均價已經太高外，其余兩座城市的房價增幅均位于高位，而屬于同級別的鄭州2017年的房價增長則為6%?。】梢哉f，僅僅高等教育資源這項或許就會使得房價多出一倍有余的增長 。
第三、在人才爭奪戰中，高等教育資源不足的城市已經落入下風，雖然說從2017年開始很多二線及以上城市開始了人才爭奪，但是不得不說不少類似于鄭州這樣的城市已經落入下風 。雖然說這些城市也為人才爭奪費心費力，甚至制定了人才補助政策，但是不得不說對于人才的吸引力還是不夠的，那么假如說鄭州真的再有2-3所211級別的高校，房價維持高速增長是大概率當然這個問題只是假設而已，我們自然知道鄭州是沒有這個實力的，在近期也很難有高層次高校有所建樹，但是我們今天僅僅是想討論高校資源對于一個城市房價的影響 。
幾點愚見：第一、鄭州再有幾所類似于鄭州大學這樣的211院校，人才爭奪將會十分容易，雖然說不會像南京這樣的城市超過20萬，但是維持在15萬左右的概率還是很大的 。這部分人群的落戶和帶來的住房需求將會給鄭州房價提供足夠的支撐，房價上漲維持在10%左右的速度還是很輕松的，第二、對于鄭州這樣的城市如何將常住人口轉化為落戶人口是一個大問題 。
對于經歷過高等教育的人來說，落戶到高考相對容易的地區是必然選擇，因為很多經歷過高等教育的人明白一所優質的高校，哪怕是211類的院校，畢業后的工作待遇和職場生涯都要比一般院校要好的多 。所以，在面對落戶問題的時候很多朋友都會考慮高等教育資源優質的地區，因為這里的競爭相對不那么激烈，第三、通過產業和經濟發展來吸引人口，通過優秀基礎建設留住人口是鄭州這樣的城市最后的機會 。
因為本身高等教育資源落后和科研實力弱的原因，鄭州這樣的城市本身在產業升級和引進上不占優勢，那么借助國家政策奮發圖強，努力打造優質產業發展本地經濟，實現彎道超車也就成為這樣的城市唯一出路 。綜上，雖然說題目的假設有些不切實際，但是不得不說高等資源對于人們落戶的吸引力還是巨大的，進而對于房價的影響也是顯而易見的，

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