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復式房驗收的注意事項

房產知識復式房驗收房子

1、首先要看安全防護是否到位 。樓梯的高度、寬度是否適中 ， 扶手安裝是否穩固 ?？蛷d中空挑高的 ， 樓上護欄安裝是否牢固、欄桿間隔和高度是否足夠安全 。尤其是家中有老人和小孩的 ， 需要著重考慮此項 。
2、其次看煤氣管道走線 。復式單位樓上都安裝有衛生間 ， 煤氣管道的走向要尤為注意 ?！冻擎側細庠O計規范》規定 ， 燃氣引入管不得鋪設在臥室、浴室等地方 ， 以防氣體中毒 。
3、最后驗管道 ， 這里所指的管道 ， 是排水或排污管道 ， 尤其是陽臺等處的排污口 。驗收時 ， 拿一個盛水的器具 ， 倒水進排水口 ， 看看水是不是順利地流走 。為什么要驗收這個呢?因為在工程施工時 ， 有一些工人在清潔時往往會把一些水泥渣倒進排水管 ， 如果這些水泥較黏的話 ， 就會彎頭處堵塞 ， 造成排水困難 。

復式房驗收的注意事項


復式房的購買要點【復式房驗收的注意事項】1、層高越高 ， 空間感越強 ， 采光通風越好 ， 有些頂樓閣樓高度不足1.8米 ， 所以要測量閣樓層高 。
2、衛生間的安置是否方便 ， 有些設計在復式上層沒有衛生間 ， 在使用時就會出現一些不便 。另外 ， 如復式住宅面積較大 ， 應考慮單獨設置主臥獨立衛生間與客人衛生間 。
3、廚房成方正型設計 ， 能方便多人同時在廚房燒煮 ， 面積在6平方米左右 。此外 ， 廚房最好能帶有小型工作陽臺 ， 可設置洗衣處 ， 還能保證采光效果 。
4、客廳和餐廳之間劃分銜接盡量連貫 ， 房型結構以方正為佳 ， 房屋內的過道要少 ， 避免空間浪費 。
5、復式房上層是主人活動區 ， 由主臥、主衛、書房或兒童房組成 。如果面積空間允許 ， 最好能附設儲藏室 。
6、要考慮安全因素 。復式住宅交通面積都要比普通戶型大 ， 臺階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過于局促 ， 造成家里老人或小孩在使用上的障礙 ， 老人、小孩爬樓梯可能會有困難 。
7、分層設配電箱 ， 這樣有利于安全用電、保護導線、減少故障 。如復式房中將一路插座導線從底層拉到上層 ， 線路很長 ， 電損就會較多 。
8、購買期房的客戶 ， 往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分 ， 最好能讓銷售商提供房間剖面圖 ， 這樣就可以知道樓層高度 。

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