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抵押消費貸款，什么是消費抵押貸款( 四 )

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你申請消費貸款的話你可以選擇個人信用貸款之消費貸款是可以的呀！看你實際貸款的用途是什么呀！
個人信用貸款申請條件1）具有穩定的收入 。2）個人信用記錄良好 。3）可提供居住證明、收入證明、工作證明(或可提供擔保人) 。個人信用貸款申請資料1）有效身份證件;2）常住戶口證明或有效居住證明 ， 及固定住所證明;3）婚姻狀況證明;4）收入證明或個人資產狀況證明;5）貸款用途使用計劃或聲明;6）銀行要求提供的其他資料 。貸款主要是根據你實際貸款的用途來決定你的貸款方式 ， 你可以在線提交一份貸款申請 ， 在2到3個工作日之內（周末節假日除外） ， 你可以查看你的貸款進度的！點擊在線貸款申請鏈接：http://www.loanchina.com/activity/product/creditloan-dashi-lucyl-index.html7 ， 房產抵押辦理消費貸款是嗎 拿著房本去銀行做抵押就可以做抵押消費貸款 ， 但是利率會上浮下面小編為您介紹的是個人房屋抵押消費貸款辦理流程及其所需的相關材料和條件要求 ， 詳細內容請看本文介紹： 所謂的個人房屋抵押消費貸款 ， 就是指銀行用信貸資金對自有商品房或獲準上市的房改房作抵押的借款人所發放的貸款 。一、房產抵押消費貸款的對象和條件要求 。1、借款人須具有完全民事行為能力 ， 年滿十八周歲的自然人 ， 有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力 。2、以所有房屋作為抵押 ， 同意辦理貸款公證及保險 。3、抵押房屋必須為三證齊全的本市范圍內商品房或已獲準上市的房改房 。4、借款人應為資信程度良好的國家行政機關、事業單位、經濟管理部門或金融企業職工 ， 若非則借款人必須擁有至少兩套可供抵押的房屋 ， 或由具有以上職業者提供擔保 。二、借款人應提供的資料 1、借款人及配偶身份證原件及復印件 2、借款人及配偶戶口簿(外地人為戶籍證明)原件及復印件(若借款人和配偶非同戶須提供婚姻證明) 3、其他有權處分抵押房屋人同意抵押書(本人簽字、蓋章) 4、抵押房屋所有權證原件 5、抵押房屋土地證原件 6、抵押房屋契證原件 7、準入證明(房改房)原件 8、土管局權屬審查證明(房改房)原件 9、保證人同意擔保書面協議及收入證明(貸款方式為抵押加擔保才須提供) 三、可用于消費抵押貸款房地產種類 (1)個人擁有、權屬沒有爭議、未在拆遷范圍之內的公寓、住宅、別墅、商鋪、寫字樓均可辦理消費抵押貸款; (2)已購公房、已購經濟適用房需補齊土地出讓金 ， 已購公房、央產房需原購房協議 ， 央產房還需獲得上市交易批準; (3)為城八區及近郊區房產; (4)建造年代為82年以后的個人房產; (5)沒有法院查封、扣壓或采取其它訴訟保全措施的房屋 。四、個人房屋抵押消費貸款的辦理流程 1、借款人貸款前咨詢：填寫住房抵押申請書 ， 并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料 。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查 。3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押 。4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證 。5、貸款合同簽訂并經公證后 ， 銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位 。小編提醒： 相關規定對個人房屋抵押消費貸款的申請設定了條件要求 ， 當然也有一定的限制規定 ， 下面小編提醒您要注意以下四類不能用于抵押的房產類型： 1、未結清貸款的房產 抵押消費貸款的房產必須是沒有抵押的房產 。如果是有抵押的房產或者此房產正處于按揭狀態當中 ， 銀行就已經擁有此房產的他項權利 ， 如果再對此房產進行抵押 ， 銀行是不允許的 。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利 。如果沒有還清貸款重新貸款叫做同名轉加按 ， 現在央行已經明令禁止操作 。2、部分已購公房 已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款 ， 一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房 。因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款 ， 銀行無法取得他項權利 ， 所以銀行就無法操作抵押消費貸款 。另一種是不能提供央產房上市證明的央產房 ， 因為這樣的房產不能夠上市進行交易 ， 銀行無法取得他項權利 ， 即銀行沒有了抵押權 ， 所以無法操作這項業務 。3、未滿5年的經濟適用房 回遷房按經濟適用房管理的 ， 或者是純經濟適用房 ， 根據目前國家的政策 ， 未滿5年的話是不允許上市交易的 ， 銀行同樣無法取得他項權利證 ， 所以不能辦理抵押消費 。8 ， 房產抵押消費貸款怎么辦理 下面小編為您介紹的是個人房屋抵押消費貸款辦理流程及其所需的相關材料和條件要求 ， 詳細內容請看本文介紹： 所謂的個人房屋抵押消費貸款 ， 就是指銀行用信貸資金對自有商品房或獲準上市的房改房作抵押的借款人所發放的貸款 。一、房產抵押消費貸款的對象和條件要求 。1、借款人須具有完全民事行為能力 ， 年滿十八周歲的自然人 ， 有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力 。2、以所有房屋作為抵押 ， 同意辦理貸款公證及保險 。3、抵押房屋必須為三證齊全的本市范圍內商品房或已獲準上市的房改房 。4、借款人應為資信程度良好的國家行政機關、事業單位、經濟管理部門或金融企業職工 ， 若非則借款人必須擁有至少兩套可供抵押的房屋 ， 或由具有以上職業者提供擔保 。二、借款人應提供的資料 1、借款人及配偶身份證原件及復印件 2、借款人及配偶戶口簿(外地人為戶籍證明)原件及復印件(若借款人和配偶非同戶須提供婚姻證明) 3、其他有權處分抵押房屋人同意抵押書(本人簽字、蓋章) 4、抵押房屋所有權證原件 5、抵押房屋土地證原件 6、抵押房屋契證原件 7、準入證明(房改房)原件 8、土管局權屬審查證明(房改房)原件 9、保證人同意擔保書面協議及收入證明(貸款方式為抵押加擔保才須提供) 三、可用于消費抵押貸款房地產種類 (1)個人擁有、權屬沒有爭議、未在拆遷范圍之內的公寓、住宅、別墅、商鋪、寫字樓均可辦理消費抵押貸款; (2)已購公房、已購經濟適用房需補齊土地出讓金 ， 已購公房、央產房需原購房協議 ， 央產房還需獲得上市交易批準; (3)為城八區及近郊區房產; (4)建造年代為82年以后的個人房產; (5)沒有法院查封、扣壓或采取其它訴訟保全措施的房屋 。四、個人房屋抵押消費貸款的辦理流程 1、借款人貸款前咨詢：填寫住房抵押申請書 ， 并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料 。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查 。3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押 。4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證 。5、貸款合同簽訂并經公證后 ， 銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位 。小編提醒： 相關規定對個人房屋抵押消費貸款的申請設定了條件要求 ， 當然也有一定的限制規定 ， 下面小編提醒您要注意以下四類不能用于抵押的房產類型： 1、未結清貸款的房產 抵押消費貸款的房產必須是沒有抵押的房產 。如果是有抵押的房產或者此房產正處于按揭狀態當中 ， 銀行就已經擁有此房產的他項權利 ， 如果再對此房產進行抵押 ， 銀行是不允許的 。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利 。如果沒有還清貸款重新貸款叫做同名轉加按 ， 現在央行已經明令禁止操作 。2、部分已購公房 已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款 ， 一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房 。因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款 ， 銀行無法取得他項權利 ， 所以銀行就無法操作抵押消費貸款 。另一種是不能提供央產房上市證明的央產房 ， 因為這樣的房產不能夠上市進行交易 ， 銀行無法取得他項權利 ， 即銀行沒有了抵押權 ， 所以無法操作這項業務 。3、未滿5年的經濟適用房 回遷房按經濟適用房管理的 ， 或者是純經濟適用房 ， 根據目前國家的政策 ， 未滿5年的話是不允許上市交易的 ， 銀行同樣無法取得他項權利證 ， 所以不能辦理抵押消費 。如果您已經擁有一套住房,但您對現有這套住房不滿意,可能它的面積太小,可能它的位置太偏或配套 不太好,而您目前又暫時不想出售這套住房,那么在這種情況下,有什么辦法能解決這一矛盾呢?下面我將給 您推薦一種即不用出售現有住房又能及時改善目前居住狀況的好辦法——參加個人住房抵押貸款 。建設銀行開辦的個人住房抵押貸款是指以自己或他人所有的房產作為抵押物而申請的一種個人住房貸款 。建設銀行對這種貸款的基本規定友誼下幾點: 一、貸款的額度不能超過抵押物評估價值或擬購房價值的70%,就底部就高 。二、以住房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超過15年;以門頭房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超過20年 。三、貸款的期限一般不超過10年 。四、貸款利率按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行,即期限在5年以內(含5年),年利率5.31%;期限在五年以上,年利率5.58%. 五、貸款期限在一年以內(含1年),到期一次還本付息;貸款期限在一年以上的,實行按月還本付息 。9 ， 跪求什么是消費抵押貸款 個人消費貸款是以抵押、質押或第三方擔保的方式向銀行申請的貸款 ， 貸款用途為個人消費 。若個人申請消費貸款 ， 用個人資產作為抵押物 ， 那么必須辦理相關手續 。簽訂《個人消費抵押貸款合同》 ， 就是申請申請個人消費抵押貸款的手續之一 。以下為《個人消費抵押貸款合同》的一個范本 。

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