義烏的房價估計和寧波、福州、東莞差不多 。且不說義烏的房價 ， 就算金華(包括義烏)的房價和武漢、成都看齊 ， 長沙、南昌、鄭州的房價也根本比不上義烏 。這些小企業主是支撐義烏房價最多的人 ， 更不用說浙江中西部核心城市義烏的房價了 。即使是浙西的衢州、麗水 ， 也能趕上浙江中西部省會城市一段時間 。
浙江義烏房價為什么超過長沙、南昌、鄭州等省會城市房價？
浙江是全國私有經濟最發達的省份 ， 全省分為四大區域 ， 杭州都市圈、寧波都市圈、溫州城市群和浙中城市群 。而房價最高的地區還是在杭州和寧波地區 ， 地處浙中西區域的義務不是房價最高的地區 ， 可整個浙江的整體水平高 ， 這是國內中西部地區沒有可比性的 。別說浙中西地區的核心城市義烏的房價 ， 即便是浙西的衢州和麗水也夠中西部省會城市追上一陣子 ，
如麗水的房價超2萬/平米 ， 跟武漢、成都、西安、青島、蘇州、無錫相當 。更不要說義烏的房價了 ， 即便整個金華（含義烏）的房價也是跟武漢、成都看齊 ， 而義烏的房價估計跟寧波、福州、東莞差不多 。最近的筆者知道的一個住宅擬開盤小區 ， 房價居然要高達單價6萬/平米以上 ， 至于長沙、南昌、鄭州等地區的房價 ， 根本就比不過義烏 。
甚至比不過浙江最窮的地區～～衢州和麗水 ， 要說長沙等地區的二手房均價約1.2萬/平米 ， 也就是浙江省內的縣級房價 ， 而且一些集鎮的房價也是紛紛過萬 。直追長沙、南昌和鄭州等地房價 ， 這也不知道是幸運 ， 還是不幸 。高房價讓更多的人難以安家落戶 ， 更是讓外人的人口感到壓力倍增 ?？烧憬母叻績r也讓浙江本來改革開放以來擁有第一桶金得到固化 ， 實現資本的積累和沉淀 ，
義烏現在買房合適嗎？
關于在義烏買房 ， 我覺得現在并不是很恰當的時機 。1.義烏現在房價不便宜 ， 中心城區基本在3萬以上 ， 城郊結合部2萬 ， 鄉鎮1萬5 ， 赤岸等特別偏的鄉鎮1萬 。這個價格與2016年相比 ， 普遍翻倍 ， 2.義烏近一兩年 ， 有機更新將告一段落 ， 而新房入市將迎來一波小高峰 。對房價有一定抑制 ， 3.今年以來 ， 因為貿易戰 ， 西方國家經濟走弱等原因 ， 義烏對外經貿生意沒有前兩年紅火 ， 大家錢不好賺 ， 勢必影響購房積極性 。
支撐義烏房價最多的 ， 就是這些做生意的小老板了 ， 4.義烏租售比普遍較低 。90平房子房租一年能租個5萬是很少的 ， 大部分都在1萬2萬左右 ， 但是要賣200萬以上 ， 靠收租的話 ， 連銀行貸款都還不起 。所以要是投資的話 ， 200萬現金放在銀行 ， 利息比你房租收的錢多 ， 5.但是義烏是人口流入城市 ， 長遠來看 ， 有投資價值 。在義烏買房 ， 肯定比那些中西部人口流出城市好 ，
【義烏今年房價走勢,浙江義烏房價為什么超過長沙】就像香港 ， 即使房價高得離譜 ， 還是有新的買家入市 。6.想在義烏長期發展 ， 為了孩子上學和家庭生活方便 ， 買還是不買 。當你往上走的時候 ， 你不知道它會在哪里結束 。再往下 ， 就更不敢買了 。永遠在那里等 ， 一個人一生可以等好幾年 。人生是自己的 ， 活著的道理才是最重要的 ， 看不起起起落落也無所謂 。7.位置很重要 。看好未來發展趨勢 ， 近兩年義烏大力發展城市交通 ， 建設了一批重要的交通主干道 。這些區域的房子即使貶值 ， 也是有限的 。
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