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濰坊的房價還能漲嗎,濰坊小縣城的房價還會漲嗎

云知道房價

不得不承認，濰坊的房價在山東乃至全國地級市都算低的，高新區的房價應該是濰坊正常的房價 。數據顯示，在房價企穩的這個階段，三四線城市房價繼續上漲，政策的影響非常小 。濰坊看一年來濰坊房價走勢也很清楚 。08年濰坊房價上漲趨勢依然明顯，但會有短暫的徘徊，想買房的朋友可以適時入手 。
濰坊小縣城的房價還會漲嗎？
濰坊小縣城的房子還會漲價嗎？無論壽光還是諸城等，只有兩種可能微漲或者降價 。微漲那是開發商給剛需準備的大餐，降價是給投資者留的剩飯 。在國家房住不炒的大的背景下，加上國家遏制房價出臺的三條紅線，就注定了靠投資房地產一夜暴富的時代已經結束 。而開發商依靠高額的負債維持的時代也將一去不復返 。有專家講，房地產市場短期靠金融，中期靠土地，長期靠人口，不無道理 。
北上廣深等一線城市，之所以房價居高不下，就是人口凈流入使然 。就濰坊下轄的幾個縣市，外來人口有限，經濟體量有限，國家政策扶持有限，加上省會濟南和青島等大中城市對周邊縣市人才產生的虹吸效應，沒有國家優惠政策的大量注入，邁入三線城市都很困難，投資房產缺少接盤俠 。人往高處走，是每個人的追求與憧憬 。近幾年，濰坊乃至各縣市區人才流出也日益凸顯 。
濰坊房價還漲嗎？
【濰坊的房價還能漲嗎,濰坊小縣城的房價還會漲嗎】我住在濰城區，基本活動范圍也是在這個區域，應該比較有發言權吧！我覺得濰城的房子已經是供大于求了，這里的外來買房戶主要是城西的農民的孩子，我就是在農村長大的，農村在城里有房子的農戶已經超過了60%，那些沒有買房的不是買不起主要原因有兩個，一是孩子全是女兒不需要買房，二是孩子雖然大了但是學習不行，去城里沒有合適的職業而愿意留在農村繼續種菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比樓房住著還寬敞空氣也好，在農村停車方便不用買車位，收入和消費也寬松自由，交通發達，離著城區不遠 。
濰城現存的幾個鄉鎮經濟都比較好，并且鄉鎮上都有小產權的房子可供選擇，在鄉鎮二十多萬買的房子就能抵得上城區六七十萬的房子，最主要的因素還是距離，僅僅隔著一二十里路房價就差別兩三倍，所以城區的房子對西部鄉鎮的農民沒有了太大的吸引力，城西也沒有幾個像樣的企業來吸引外來人口常駐買房，所以外地人很少有來濰城買房子的 。
2018濰坊房價還會繼續上漲嗎？
2018年濰坊的房價上漲趨勢還是很明顯的，不過會有短暫的徘徊期，所以想買房的朋友可以適時下手了 。今年注定是中國房地產的一個大改革大修整，高壓控制及時讓瘋牛房價拉了一個猛剎車，所以今年全國房價都會進入休整階段，暫時不會大起大落，但是濰坊房價在短暫的停滯之后肯定會繼續上漲 。濰坊最高的房價在高新區大概均價7600元/平米，全市均價在5739元/平米，相比城市人均收入不算高這是事實 。
數據顯示，在此次房價回穩階段三四線城市房價持續上漲，政策面的影響很小，濰坊也是看看近一年時間濰坊的房價走勢就很清楚 。在一個濰坊作為山東省第五大城市，和兄弟城市臨沂發展差不多，發展勢頭較小風頭也蓋不過膠東三市 。但是濰坊作為山東半島的腰部，也就是咽喉之地，它與膠東三市一榮俱榮一損俱損，濰坊強則半島強 。
濰坊高新區的房子以后還會漲價嗎？
我在高新區已十年！親眼看著高新區長大的，也經歷了高新區這三年房價的倍漲，我說說自己的看法首先高新區房價上漲的動力是年輕高學歷人才在高新區聚集！人才是一個地方經濟發展的基礎，經濟發展才能帶動房價！不得不承認濰坊的房價在山東乃至全國地級市里算是低的了，高新區的房價才應該是濰坊正常的房價！所以是不是可以得出高新區房價會繼續上漲的答案？非也！大家知道高新區的房價已經到了8000多，16年才4000多，兩年上漲一倍，而工資漲幅有限 。

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