都說未來部分地區(qū)房價有下跌的可能 ， 但所謂的“白菜價”可能性不大 。未來不同地區(qū)、不同城市的房價走勢可能會有明顯差異 。隨著人口流入大中城市 ， 房價仍可能穩(wěn)中有升 。但在人口外流明顯、資源枯竭的城市 ， 房價很可能會適當下跌 ， 我們不希望房價大幅下跌 。重點是讓前期過度上漲的部分區(qū)域房價回歸理性 。
馬云說未來的房子會白菜價 ， 你們預(yù)計未來十年房價會怎么變動？
白菜價不是可能 。古往今來 ， 世界各國 ， 房子一直都是一種重要的資產(chǎn) ， 因為它是兼顧使用功能與保值功能于一體的大型資產(chǎn) ， 所以說房子會成為“白菜價”的可能性是基本不存在的 。即便是有 ， 也只可能是極個別地區(qū)的個別產(chǎn)品 ， 并不具有代表性 ， 我國有些地區(qū)的房價目前確實比較高 ， 國家也一直在進行調(diào)控 ， 但調(diào)控的思路也是保穩(wěn)定 ， 避免炒房 。
并不會希望房價出現(xiàn)大幅度的下降 ， 重點是讓一些前期過度上漲區(qū)域的房價回歸理性 ， 房子的成本決定了其不可能出現(xiàn)白菜價 。雖然人們都認為房地產(chǎn)行業(yè)是暴力行業(yè) ， 但實際上現(xiàn)階段的房地產(chǎn)行業(yè)利潤率已經(jīng)大不如前 ， 土地成本、建造成本、金融成本等決定了房子價格并不會無底線的下降 ， 真要那樣也就沒人再蓋房子了 ， 所以說未來部分區(qū)域房價下降的可能性有 ， 但所謂的“白菜價”是不太可能的 。
房價的走勢可能會出現(xiàn)明顯的差異化 ， 未來不同地區(qū)及城市房價的走勢可能會出現(xiàn)明顯的差異化 ， 人口流入明顯的大中型城市 ， 房價可能還是會穩(wěn)中有升的 ， 而人口流出明顯 ， 資源存在枯竭的城市 ， 房價很可能會適當下降 。而有些前期依靠炒作 ， 房價過度上漲的城市則很有可能回歸炒作前的理性價位 ， 但無論怎么說 ， 還是那句話 ， 房子也不會變成所謂的“白菜價” 。
總結(jié) ， 買不買房子主要還是看個人的實際需求 ， 不要盲目的把房地產(chǎn)作為投資項目就可以了 ， 剛需型的產(chǎn)客戶 ， 沒必要過于糾結(jié) ， 總想著以后房子降價 ， 可能永遠也買不上了 ， 因為真要降價了 ， 人們可能認為還會降 ， 總想著等最低點 ， 也就是所謂的“買張不買跌”的心態(tài) 。我們其實可以回顧一下 ， 十幾年前人們就開始說“拐點” ， 很多所謂的“專家”還勸年輕人別著急買房子 ， 房子要降價了 ， 如果那些人后來真就聽信了“專家”的話 ， 一直等著房子降價 ， 可能直到現(xiàn)在也沒有買上自己的房子 ，
現(xiàn)在買房合適嗎 ， 未來的三年房價趨勢是什么？
如果剛需買房 ， 用來自住根本無需擔心賣不賣出去的問題 ， 但是投資買房就不一樣了 ， 房地產(chǎn)調(diào)控的讓市場降溫了不少 ， 限售限貸限購就挺影響投資的 ， 房子如果賣不出去 ， 沒人來接盤那就等于“紙上黃金” 。如果是投資買房 ， 買是可以買的 ， 那還是謹慎為好 ， 現(xiàn)在上面調(diào)控就是要抑制炒房的 ， 兩年限售期就好比一個大型蓄水池 ， 只進不出 ， 會收干市場上炒房者的閑錢 ， 雖然現(xiàn)在你買入在價格上能賺 ， 但你無法變現(xiàn) ， 資金成本會壓死大部分炒房者 。
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