房價決定什么時候,房價上漲下跌是由什么決定的 _下跌

【房價決定什么時候,房價上漲下跌是由什么決定的】除一二線核心城市房價略有上漲外，三四線城市房價穩定。現在土地越來越稀缺，地價貴了，房價自然就漲了。前幾年棚戶區拆遷刺激了一波房價。現在直接換舊的就有效了，省時省力。國務院發布《關于授權用地審批權限的決定》，徹底打通了城市之間的壁壘，隨著舊改逐步完善。這些小區有市場，二手房供應量大增，會分流一部分購房需求，從而抑制房價。
富人決定房價高低，窮人決定什么時候爆發債務危機，是這樣嗎？

想太多了，房價和債務危機都是富人玩的金融游戲最后的結果，窮人無法避免會參與其中，但起不了決定性作用。這個世界上有很多領域都符合二八定律，比如很多企業80%的利潤都來自20%的客戶，而這個世界上80%的財富，其實只掌握在20%、甚至更少的人手里，當房地產具有投資和投機的功能時，它就具有了金融屬性，就難以避免的成為了富人投資和投機的工具。
窮人掏盡家里六個口袋的錢，可能也就買一套房，而一個富人可以分分鐘的購置一整棟樓，只要他愿意，現在一二線房價堅挺的城市，其實都有一個現象，越高端越貴的樓盤，比如幾千萬向上一套的房子，反而比小幾百萬的房子更好賣，因為地段好、學區好、質量好的房子是稀缺資源，是更有投資價值的。至于債務危機，就更是富人的游戲了，
比如最近的一次， 2008年的金融危機，核心是次級貸款的危機，金融機構瘋狂的給沒有還款能力的窮人放購房貸款，然后再把這些貸款打包成各級債券賣出賺錢，在這個游戲中，還設計出了各種復雜的衍生金融工具，反正就是怎么賺錢怎么玩，最終玩出了這么大一個金融危機。債務危機發生，通常最重要的原因，無外乎貨幣超發和金融加了過大的杠桿，
比如現在美股的泡沫就是給上市公司借了過多的債，去回購維持股價，當然川建國不停的給富人加杠桿放水賺錢也是為了總統大選當選。這些都是富人的游戲，要么為了賺錢，要么為了政治的利益，哪怕在這個游戲中讓窮人被動地增加了負債去借錢了，主導方也依然是富人，而歷史的周期不斷輪回，每一次大的泡沫和每一次金融危機，都是在加大貧富懸殊。
你認為中國房價什么時候會全面平穩發展？

滿足以下幾個條件！房價就真的不會漲了第一：城市化進程告一段落，人口滯漲參考幾個老牌資本主義國家，特別是美國的城市化進程，我國的城市化進程其實才剛剛開始。以目前的發展情況來看還有很長的路要走，待基本完成城市化進程，城市人口基本平衡達到緩增長或者不增長。人口福利對樓市的催化作用就會消失！第二：對于熱錢，有更好的投資渠道目前，至少在過去的15年間，樓市無疑是最佳的投資渠道，