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武漢十年房價走勢圖月,武漢房價還可以漲幾年

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武漢房價短期橫盤，郊區會跌一些 。借此機會簡單說一下武漢軍運和房價的這些事 。武漢這樣的城市要想加快國際化，必須加快產業轉型升級，房價控制需要更加合理 。一是國家統計局8月份數據顯示，武漢房價同比漲幅仍高于預期 。圖為安居客發布的武漢新房價格走勢 。可以看到，除了價格下降比較大的區域集中在遠郊(主城區還是比較堅挺)之外，武漢的平均房價從去年開始一直處于穩步下降的趨勢 。
武漢房價還可以漲幾年？你怎么看待現在武漢的房價？
武漢房價短期橫盤，郊區會跌一些 。長期看漲，尤其是核心地段，武漢近三年土地出讓量非常大，連續三年土地出讓金全國前五，分別1524億1381億1710億，三年4600億 武漢商品住宅年均銷量20萬套左右，2017、2018兩年土地供應量是偏大的，2019土地出讓量再創新高，未來兩年武漢新房年供給量25萬套左右，供過于求的，房價將橫盤！當前武漢樓買房自住最好買核心區，投資不要碰 。
為什么武漢軍運會要開始了，武漢的房價卻是穩中有降的趨勢呢？
感謝邀請回答這個問題，武漢軍運會馬上就要開始了（2019年10月18日至27日），在這之前的一個月之前就曾寫過幸福里組織的武漢類問題回答，當時我給出的判斷是軍運會對于房價的影響幾乎可以忽略，畢竟體育類賽事跟資本和金融差距還是有點遠，借此機會簡單談談對于武漢軍運會與房價的這些事 。軍運會類體育項目確實有利于武漢招商引資，但跟房價的直接影響幾乎不大近幾年來越來越多的國際性項目開始落戶到中部和西部地區，9月份的全國少數民族運動會在中部河南省會鄭州舉行，10月份世界軍人運動會（簡稱軍運會）在武漢舉行，相信隨著國家對于中部省份支持力度的不斷加大，未來會有越來越多的賽事在中部城市舉行，
那么舉行這些賽事的目的有哪些？有哪些好處？對于房地產市場到底有沒有影響？幾點觀察：第一、對于打響城市知名度，擴大招商引資，加強對外貿易無疑是有巨大好處的 。包括武漢在內的中部省會城市雖然說在全國來說知名度還算不錯，但是在國際上來說就未必了，要知道足夠的國際資本青睞才是成為國際化城市的前提，而要想獲得國際資本的支持就必須打響知名度 。
這也是這幾年我國在央視上紛紛推介各個主要城市的原因，目的就是讓全世界更多的人關注到原來中國除去北京、上海、廣州、深圳等還有不少現代化的城市（起碼潛力巨大的城市），武漢這幾年的發展雖然有目共睹，但對外貿易上卻表現一般，圖上所示是2018年中國外貿百強城市名單（部分），可以看到武漢排名已經跌落到全國第17位，要知道2018年武漢GDP排名可是全國第9位，遠高于鄭州和西安 。
這或許也是武漢這次這么重視軍運會的原因吧，第二、舉辦各種比賽的目的是為了吸引投資，但是國內對地產的投資管控愈發嚴格 。早上的時候我剛分享了一則消息，年內已有超過30家銀行因房地產業務違規收到罰單，覆蓋六大國有銀行，浦發、光大、平安、興業、浙商、招商等股份制銀行，寧波銀行、上海銀行、南京銀行等地方行，可以說今年我國對于資金進入樓市是管控相當嚴格的，也就是說如果外資企業要想通過樓市的方式來進入我國，大概率是要被拒的 。
第三、樓市就是資本市，沒有足夠的資本作為支撐，房價自然就很難有大的波動，圖上所示是安居客公布的武漢新房價格走勢圖，可以看到從去年開始武漢房價均價一直處于穩步向下的情況，只是說價格下跌幅度比較大區域集中在遠郊區（主城區還是比較堅挺的） 。加上這幾年武漢房價上漲的幅度確實不低，起碼在中部城市中算是名列前茅，

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