城中村和棚戶(hù)區(qū)全部改造后，萊蕪房?jī)r(jià)不像前幾年萊鋼那樣崩盤(pán)就不錯(cuò)了 。我只需要17年底在萊蕪上車(chē) 。目前價(jià)格還在小幅上漲 ?？紤]到18年后毛坯房到精裝房的成本增加和碧桂園可能帶來(lái)的價(jià)格引導(dǎo)趨勢(shì)，以及濟(jì)萊高鐵建設(shè)、大學(xué)城落戶(hù)、城中村改造貨幣化補(bǔ)償?shù)纫蛩?，兩年?nèi)價(jià)格繼續(xù)溫和上漲的機(jī)會(huì)很大 。長(zhǎng)期來(lái)看，作為五線(xiàn)城市，房?jī)r(jià)在6000元左右是合理的 。作為一個(gè)有需求的家庭，我們只需要考慮兩個(gè)因素，即未來(lái)十年手中的貨幣貶值和城市購(gòu)房地點(diǎn)的唯一性 。長(zhǎng)期看房的土地資源越來(lái)越少，大的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，城市物價(jià)普遍上漲，當(dāng)然也包括房?jī)r(jià) 。
萊蕪如今每平米7000元左右的房?jī)r(jià)，適合萊蕪人的工資嗎？你怎么看？
有些人說(shuō)話(huà)就是裝逼啊，萊蕪人表示除了公務(wù)員，有幾個(gè)月工資上4000的，2000多的還有大把大把，你以為這里北上廣啊，生活水平高？他叫萊蕪市但是發(fā)展的和山村似的，就業(yè)壓力大，企業(yè)都白搭，機(jī)會(huì)基本沒(méi)有，自己的年輕人都不在自己的城市上班，嫌工資太低，也沒(méi)有什么好活，前兩年5000的時(shí)候就是這么個(gè)工資標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在他媽的7000了，還是這個(gè)工資標(biāo)準(zhǔn)，你說(shuō)合理不合理 。
萊蕪的房?jī)r(jià)為什么這么高，這符合一個(gè)五線(xiàn)城市的發(fā)展水平嗎？
萊蕪房?jī)r(jià)好，趕超濟(jì)南和青島，萊蕪工作好，累死累活工資少 。萊蕪空氣好，肺癌晚期遍地跑，萊蕪水源好，黑水鐵水洗棉襖 。萊蕪交通好，交警設(shè)計(jì)貼你條，萊蕪教育好，沒(méi)有關(guān)系進(jìn)不了 。萊蕪領(lǐng)導(dǎo)好，互踢皮球沒(méi)煩惱，萊蕪醫(yī)療好，門(mén)診承包賺毛毛 。萊蕪村長(zhǎng)好，不打不殺干不了，萊蕪前景好，污染完事跑路了 。萊蕪經(jīng)濟(jì)好，民工老頭外地跑，
萊蕪衛(wèi)生好，夏天全城臭水澇 。萊蕪公路好，修路工程天天搞，萊蕪救濟(jì)好，富人爹媽給養(yǎng)老 。萊蕪好就是好，士合也沒(méi)跑了啊，萊蕪好是好，萊蕪百姓真正好 。淳樸善良愛(ài)拉呱，助人為樂(lè)干不少，萊蕪好傳統(tǒng)好，敬老愛(ài)幼是一寶 。萊蕪好爺們好，說(shuō)話(huà)大聲品行好，萊蕪好女人好，心靈手巧孝順老 。萊蕪好知識(shí)好，道一伯蕭文章高，萊蕪好意識(shí)好，戰(zhàn)役打響咱支援少？萊蕪好位置好，長(zhǎng)勺紅日咋不選青島？萊蕪好景觀好，汶水西流你難找 。
【萊蕪明年的房?jī)r(jià),萊蕪的房?jī)r(jià)為什么這么高】萊蕪好歷史好，錦陽(yáng)關(guān)春秋上找，萊蕪好特產(chǎn)好，三辣一麻你早知道 。萊蕪好修行好，薛蓑期生羽化的早，萊蕪好美食好，炒雞魚(yú)頭加羊?qū)?。萊蕪好基礎(chǔ)好，冶銅也能牽出殷商朝，萊蕪好山區(qū)好，建國(guó)初期造大炮 。萊蕪好牲口好，黑雞黑羊黑嘮嘮，萊蕪好就是好，說(shuō)不完道不了 。咱萊蕪地里位置優(yōu)越，歷史積淀深厚，自然條件得天獨(dú)厚，可謂天時(shí)地利人和 。
像萊蕪這種城市，現(xiàn)在房?jī)r(jià)7000到8000元，大家認(rèn)為近幾年有降價(jià)的可能嗎？
房?jī)r(jià)漲不漲我不知道，我就想問(wèn)問(wèn)像萊蕪這樣沒(méi)有多少知名大企業(yè)，流動(dòng)人口又不是很多的4-5線(xiàn)城市這里面又要搞那么多的城中村改造 。蓋好的樓房賣(mài)給誰(shuí)？？？2017年長(zhǎng)勺路以東就有8個(gè)棚戶(hù)區(qū)改造工程！2018年的新規(guī)劃是長(zhǎng)勺路以西城中村老社區(qū)都要改造??！就拿早期的吳花園天晟上府為例，那一片地只用了四座樓就把原住戶(hù)安置好了，
剩下的地都蓋成商品樓了 。蓋了小20座，假如每座樓三個(gè)樓棟16層，一座樓就能住96戶(hù)、20座樓就能住1920戶(hù)，這還只是吳花園一個(gè)小區(qū) 。這樣的小區(qū)吳花園有好幾個(gè)！要是吳花園所有棚戶(hù)區(qū)都改造完加起來(lái)保守估計(jì)不下8000戶(hù)，長(zhǎng)勺路以東所有棚戶(hù)區(qū)都改造后加起來(lái)哪的多少戶(hù)？？能下來(lái)50000戶(hù)嗎？？這還不說(shuō)長(zhǎng)勺路以西正在規(guī)劃的和那些不是棚戶(hù)區(qū)改造工程屬于開(kāi)發(fā)成自己開(kāi)發(fā)的 。
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