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18年會(huì)降房?jī)r(jià),包頭18年的房?jī)r(jià)會(huì)降嗎

云知道年會(huì)降

房?jī)r(jià)和這個(gè)城市的平均收入嚴(yán)重不匹配，所以包頭的土豪還是很多的 。樓市進(jìn)入下行周期是事實(shí) 。鄭州周邊已經(jīng)開始花式降價(jià)，主城區(qū)房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺 。不知道你是第一次買房還是改善？如果是首次剛需買房，選擇在樓市下行周期買房是個(gè)不錯(cuò)的選擇 。房?jī)r(jià)是否會(huì)繼續(xù)降低，相信沒有專家能給出準(zhǔn)確的答案 。但如果在下行周期購買，即使不是最低點(diǎn)，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)隨著時(shí)間的推移應(yīng)該是有優(yōu)勢(shì)的 。
【18年會(huì)降房?jī)r(jià),包頭18年的房?jī)r(jià)會(huì)降嗎】18年末房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？
這個(gè)要具體問題具體分析，現(xiàn)在的政策很明朗，房住不炒，在這種背景下，如果說到了年末，一手房方面，各大房產(chǎn)公司因?yàn)橘Y金流轉(zhuǎn)問題，可能會(huì)適當(dāng)降低一點(diǎn)價(jià)格，以價(jià)換量（這里的一點(diǎn)不是指八折九折之類的，一般的樓層戶型弄個(gè)98，99折還是有可能的），但是主要看房地產(chǎn)商的負(fù)債率，比如萬科喊著活下去的同時(shí)，已經(jīng)超額完成目標(biāo)了，所以大多數(shù)萬科的大多數(shù)樓盤不會(huì)降價(jià)促銷（萬科廈門白鷺郡是個(gè)特例，降價(jià)的同時(shí)也減配不少），而很多在一二線的房企基本上沒看到大幅度降價(jià)的先例，畢竟在人口凈流入的城市，開發(fā)商也是看好后市，所以即使有折扣，幅度也是有限的 。
而在三四線城市，畢竟人口在流出，而之前的貨幣棚改政策正在叫停，如果開發(fā)商不以價(jià)換量的話，以后將會(huì)形成一種有價(jià)無市的現(xiàn)象，因?yàn)橹暗馁徺I力有很大一部分是貨幣棚改支撐的，個(gè)人認(rèn)為理性的開發(fā)商更應(yīng)該以價(jià)換量，而說到二手房方面，在一二線城市，有的投資客因?yàn)槟甑踪Y金緊張，不得已的情況下，會(huì)降低價(jià)格以達(dá)到成交目的，但是很多投資客在市場(chǎng)行情不好的時(shí)候，會(huì)開啟以租養(yǎng)貸的模式，畢竟在一二線城市，房租的收入也比較可觀的；在很多三四線城市是被一些炒房客，中介等惡意炒高的，個(gè)人建議房產(chǎn)持有者應(yīng)該在現(xiàn)在市場(chǎng)還有余溫的時(shí)候，盡快拋出投資型房產(chǎn)，因?yàn)槭袌?chǎng)一但冷卻下來，可能手頭上的房子會(huì)砸在自己手里，不好出租，賣的話又有價(jià)無市，到時(shí)候會(huì)形成進(jìn)退兩難的現(xiàn)象 。
包頭18年的房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？
包頭18年的房?jī)r(jià)，鐵定會(huì)降！原因如下3點(diǎn)：第一：城市人口無明顯增速這里面還有2個(gè)部分，一個(gè)是包頭近幾年是缺乏人口福利的，人口流入緩慢，難以形成大的購買需求 。另外包頭高校數(shù)量較少，簡(jiǎn)言之缺少高收入群體的新城市人口 。放到第一點(diǎn)來講就是因?yàn)檫@個(gè)是重中之重，包頭缺乏強(qiáng)有力的人口增量，中長(zhǎng)期上無法對(duì)樓市有足夠支撐第二：住房空置率較高，存量房較多之前看過一篇報(bào)道，包頭郊區(qū)交房?jī)赡暌陨系男路?，空置率驚人 。
一棟樓就個(gè)位數(shù)亮燈的，空置率過高能說明2個(gè)問題：一個(gè)是炒房現(xiàn)象嚴(yán)重，另一個(gè)就是存量房過高 。那么多房子空著沒人住沒人租，相當(dāng)之麻煩 。房?jī)r(jià)前景嚴(yán)重堪憂！第三：目前房?jī)r(jià)和本市平均收入嚴(yán)重不匹配不得不說，包頭土豪還是很多的，郊區(qū)那一大堆空置房估計(jì)都是一幫土豪的 。但是包頭整體的收入水平這7、8年幾乎沒有上漲，反觀房?jī)r(jià)蹭蹭蹭的竄 。
18年該不該在鄭州買房呢？房?jī)r(jià)會(huì)降多少呢？
樓市進(jìn)入下行周期是事實(shí) 。鄭州周邊已經(jīng)開始花式降價(jià)，主城區(qū)房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺 。不知道你是第一次買房還是改善？如果是首次剛需買房，選擇在樓市下行周期買房是個(gè)不錯(cuò)的選擇 。房?jī)r(jià)是否會(huì)繼續(xù)降低，相信沒有專家能給出準(zhǔn)確的答案 。但如果在下行周期購買，即使不是最低點(diǎn)，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)隨著時(shí)間的推移應(yīng)該是有優(yōu)勢(shì)的 。但如果買房的話，建議在鄭州主城區(qū)買房，彈性更大，性價(jià)比更高 。

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