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佰信商住樓房價,寫字樓的房價漲幅不如住宅快

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這兩點造成了公房整體價格長期穩中有升，小眾產品只能靠租金收入 。但整體回報率與住宅相差甚遠，商住是典型的替代，既不是住宅，也不是純寫字樓 。它們不倫不類，缺點太多，別提了 。對于這個問題的分析，我們更側重于對產品本身的分析，分析的重點在于兩個維度:剛需和規模 。
為什么有些商住樓、寫字樓的房價漲幅不如住宅快，租金卻又比住宅高？
對于這個問題的分析，我們更多的角度是產品本身的分析，而分析的重點在于剛需和規模化兩個維度 。眾所周知，在1998年住宅商品化改革之前，寫字樓、商鋪等作為可以交易的不動產品種，受到了大眾的追捧，大眾能夠投資的品種只有寫字樓和商鋪，住宅是不可以交易的，其實說白了就是在當時寫字樓和商鋪等是供不應求的 。而1998年住宅商品化之后，住宅作為可交易的不動產，其基本屬性有兩點：剛需、規?；?br /> 【佰信商住樓房價,寫字樓的房價漲幅不如住宅快】不用說，沒有不需要活下去的人 ?？梢哉f是絕對的剛需 。居住是所有剛需產品中最大的，但不是每個人都需要商鋪和寫字樓 。尺度，這個道理也很好理解 。因為絕對的剛需屬性，住房顯然是一個體量非常大的大眾市場，而寫字樓和商鋪顯然屬于小眾市場 。這兩點造成了公房整體價格長期穩中有升，小眾產品只能靠租金收入，但整體回報率與住房相差甚遠 。商住樓是典型的替代品，既不是住宅也不是純寫字樓，不倫不類，缺點太多，值得一提 。你喜歡嗎？記得關注贊，留下腳印，經常聊天！ 。

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