1. 首頁 > 云知道 > >

2018年三月上海房價,都說最近房價有反彈跡象

云知道三月

上海房價整體會繼續穩中有降 ， 這是從中國當前經濟、上海發展、房地產規模三個方面分析的結果 。考慮到上海房價已經處于高位 ， 隨著動能的外溢 ， 房價勢必穩中有降 ， 但核心區域會保持增值 ， 上海經濟會被其他城市趕超 。未來中國將依靠城市群的經濟發展帶動區域發展 ， 單個城市的競爭力將被削弱 。上海的虹吸效應會減緩 ， 房價增長的動能會減弱 ， 房價會放緩 。
上海的房價自從2016年以來已經跌了20% 。還會繼續跌嗎？都說最近房價有反彈跡象？
上海房價整體會延續穩中有降趨勢 ， 這是從目前中國經濟 ， 上海發展及地產規模三方面分析結果 ， 第一 ， 目前中國經濟進過近2年轉型 ， 對房地產依賴再減弱 ， 中國經濟筑底后 ， 企穩原因一定不是房地產發展結果 。如果全球經濟下滑 ， 中國經濟寧可筑底下探也不會再次靠地產拉抬 ， 這是國家大勢所曲 ， 也是國家層面所不允許的 ， 第二 ， 上海經濟再被其他城市追過 ， 中國日后靠城市群經濟發展帶動區域發展 ， 單個城市競爭力會被削弱 ， 上海虹吸效應放緩 ， 房價增長動能減弱 ， 房價放緩 。
考慮到目前上海房價已處于高位 ， 隨著動能外溢 ， 房價勢必會穩中有降趨勢 ， 但核心地段會保持增值價值 ， 第三 ， 全國地產規模已達13萬億 ， 人均住房已達發達國家水平 ， 趨于飽和 ， 市場買賣平衡 ， 隨著時間延續 ， 人口減少 ， 上海房地產也不例外的要縮小規模 ， 市場將進入買方市場 ， 下一階段迎來穩定時期 ， 整體會走向穩中有降趨勢 。所以 ， 上海房價已不具備接盤投資價值 ， 回報率也不如周邊城市群 ， 
2018年3月想買房 ， 房價最近怎么樣？
謝邀 。剛好國家統計局前兩天發布了全國70個大中城市2月份的房價數據 ， 可以參考一下 ， 如果剛好有你想買房的城市 ， 那就最好不過了 ， ▲2月份新房房價數據▲2月份二手房房價數據2月份 ， 70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況中新房價格環比下調的城市有16個 ， 持平5個 ， 上漲49個 ， 上漲城市數量較上月有所減少 。北上廣深四個一線城市無一例外 ， 新房房價不僅沒有上漲還出現了下跌 ， 不過廣州深圳的二手房房價仍在上漲 ， 北京上海二手房市場則仍是下跌 ， 
【2018年三月上海房價,都說最近房價有反彈跡象】綜合來看 ， 目前北上廣深房價疲態盡顯 ， 部分地區房價略有回落 。二三線城市在分類調控措施下 ， 目前房價持平或漲幅回落 ， 部分之前漲幅較大的城市出現房價回落 。二線城市新建商品住宅銷售價格比上月下降0.2個百分點 ， 二手住宅銷售價格微漲0.1個百分點 ， 三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格與上月持平 。

    推薦閱讀