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對于房價的看法,如何看待我們的房價

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即使之前因為疫情導致房價下跌 ， 但人們買房的需求依然存在 ， 只是暫時推遲而已 。鑒于房子的特殊屬性 ， 未來五年房價不太可能像一些專家預測的那樣一定會漲或跌 。保持房價相對穩定符合大多數人的預期 。再加上房地產的一些扶持政策 ， 房價有所上漲 。
你對現在的房價有什么看法？以后的房價會有怎樣的變化？

對于房價的看法,如何看待我們的房價


鑒于房子的特殊屬性 ， 房價沒有很大可能會像某些專家預測的那樣未來這五年一定會漲或者一定會跌 ， 保持房子價格的一個相對穩定才符合大多數人的期望 。即使之前受疫情的影響 ， 房價有所下跌 ， 但是人們對買房的需求還是依然存在的 ， 只是暫時出現延遲 ， 加上對房地產的一些支持政策 ， 房價有些上漲 。但是為了實現穩地價、穩房價、穩預期 ， 房價還是會維持穩定 ， 
如何看待我們的房價？
對于房價的看法,如何看待我們的房價


近日我看了寧南山寫了一篇文章 ， 真很有感觸 ， 很認同 。在文中他談到三類我們面臨的問題 ， 其中第二類問題是：政府和國民都知道很重要 ， 關系到每個人的切身利益 ， 但暫時看不到改善的希望 ， 甚至趨勢在變差 ， 主要是談了房價問題和孩子教育問題 ， 我轉述一下 。他說一個年收入50萬的家庭在全世界都算高收入 ， 換成美元差不多8萬 ， 可以秒殺德國 ， 美國 ， 日本 ， 英國的平均收入 ， 但是就這樣一個收入在中國還是活的很痛苦 ， 更別說那些幾千元萬把塊一個月的白領了 ， 
他先說了一下國外上班族的生活狀態 ， 每天5點下班肯定走人 ， 即使是硅谷很少加班 ， 每天大把的時間消磨在酒吧 ， 聊天 ， 旅游上 ， 但是我國的中產每天上班 ， 加班 ， 勞動時間是全球最高的 ， 沒有休息 ， 小心翼翼 ， 但還是活的很累 。比如他有個深圳的朋友問 ， 他是否應該換一套房子？他現在住的房子可以賣300萬 ， 因為太久了所以想換大一點的 ， 只要求換一個90平方過得去的一般住宅就可以 ， 但是任何一套還說的過去有學位的房子至少需要800萬 ， 首付5成需要400萬 ， 還要貸款400萬 ， 
他已經30多歲了 ， 加上多年的積蓄100多萬和賣房的300萬剛好付首付 ， 還差幾十萬中介費 ， 稅費 ， 還沒有算裝修費 ， 以后每個月還2萬多 ， 一年25萬多的房貸 。就算50萬的收入扣除各種費用后到手只有40萬 ， 再除去房貸只有十幾萬的生活費 ， 還要養二個孩子 ， 二個老人 ， 稍微不順利比如工作沒有了就會馬上面臨生存問題 ， 所以非常的猶豫要不要換 ， 而不換的話現在住的地方不僅僅太差 ， 關鍵是孩子上學的學校太差了 ， 
所以很猶豫 。說完了房子的巨大壓力 ， 然后說了孩子教育費用問題 ， 深圳幼兒園一個學期1萬的費用算便宜了 ， 普通的需要1.5萬到2萬 ， 一年下來需要5萬元 ， 為什么學前班這么貴呢？因為國家學前教育產業化政策 ， 國家不承擔讓市場承擔 ， 也就是讓家長承擔 ， 三年幼兒園需要15萬 ， 這是房價巨大壓力下的另一個壓力 ， 正是在這個壓力下放開二胎政策后也沒有幾個家庭愿意生 。

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