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世界城市房價收入比,哪個城市買房最容易

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從這個排名可以看出，目前各城市之間房價收入比的差距是非常大的 。比如房價收入比最大的深圳，已經達到36.1，相當于一個深圳家庭要連續工作36.1年才能買一套房 。三亞的房價收入比也達到了30，而看似房價很高的北京上海，房價收入比卻遠低于深圳 。目前北京房價收入比只有24.9，上海是24.6 。
你認為房價收入比，房價租售比等世界通用數據適合我國房地產市場嗎？
房價問題是全民關注的焦點 。你要說房價高了，它還能給你更大的驚嘆號，你要說房價會跌，不被投資客的唾沫淹死、笑話死才怪 。不過，這都是過去20年的神話了，我們不能老是活在美好的過去不是，還是應該睜開眼睛看世界，冷靜客觀地看待和分析形勢，關于中國的房價，恐怕最流行的一個觀點是三句話：長期看人口、中期看土地、短期看金融 。
【世界城市房價收入比,哪個城市買房最容易】但是，說到房價收入比、租售比兩個指標，我看不出有什么理由不適合我國的房地產市場，假如你非得認為過去20年炒房子比較過癮，收益遠遠大于其他各類金融資產，從而已經形成思維慣性，認為房價還是可以完全拋開它居住、消費的本質屬性，一直那么漲下去漲下去，那我不得不非常擔心這種幻想破滅會帶來很大的痛苦 。此前，還有一種聲音表示，房地產是中國經濟的支柱，為了GDP不能老是調控那么嚴，
也有人好像研究很深似的，說房地產捆綁了中國的銀行，不敢讓房地產出現問題 。那么，現實可以給我們一個很好的答案，房價不漲甚至下跌，GDP一樣保持了合理的增速，這無疑就粉碎了很多的虛言妄語，如果大家有記憶的話，“房住不炒”是在2016年12月份提出來的，經過了兩年多時間的滯后才落實到位 。不僅是在政策層面，而且在全民認識方面，這都是一個巨大的觀念轉變，
50城房價收入比排名出爐！哪個城市買房最容易？
前幾天上海易居房產研究院發布了《2019年上半年全國50場房價收入比報告》，根據這份報告數據顯示，2019年上半年50個主要城市當中，房價收入比均值為13.6，相當于一個家庭要工作滿13.6年才能夠買到一套房，這個均值相對2018年的13.9有了小幅的下降 。下圖是2019年上半年全國50個典型城市房價收入比排名情況，
但是看完這個房價收入排名之后，估計很多人都要吐槽了，因為根據這個數據顯示，很多城市的房價收入比都低于15，甚至有很多省會城市的房價收入比不不到10，比如最低的長沙房價收入比只有6.4，烏魯木齊只有8.2，沈陽只有8.6,蘭州9.4，西安9.6，看來這些城市的居民收入都很高嘛！但是這個統計貌似跟大家的真實情況有些差距，我們以西安為例，目前西安的房子均價大概是12500元左右，如果按照一個家庭3口人住房面積90平米計算，總價就是112萬左右，但是2018年西安的人均收入大概是31407元，如果一個家庭是2個勞動力，那家庭平均收入大概是6.3萬元左右，
而房價收入比最簡單的公式是每戶住房總價÷每戶家庭年總收入，按照這個公式，那西安的房價收入比應該是112萬/6.3萬=17.7才對，而最近幾年在西安房價不斷上漲的前提下，西安的房價收入比竟然只有9.6萬，難道西安人民的收入增長這么快？另外，根據易居的這個數據排名，長沙的房價收入比只有6.4，是全國50個典型城市當中最容易買房的，但事實果真如此嗎？我們來對比下長沙的房價和收入 。
目前長沙平均房價約為10500元，而2018年長沙全體居民人均可支配收入為44647元，相當于一個家庭年收入約為89000元 。如果家庭住房面積為90平米，總房價約為95萬元，對應的房價收入比約為10.67，比易居的統計多了約4.3 。那么目前各個城市的房價收入比是多少呢？我認為沒有一個準確的數據 。至少從買房難度來看，很多城市的房價收入比都在10以上 。

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