作為金融工作者 ， 我認(rèn)為“四限” ， 如限售、限購(gòu)、限貸等 。 ， 只能在短時(shí)間內(nèi)發(fā)揮作用 ， 不可能長(zhǎng)期維持這種行政調(diào)控 ， 最終會(huì)失去效力 。房地產(chǎn)限價(jià)對(duì)于調(diào)節(jié)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是不科學(xué)的 ， 因?yàn)樾姓{(diào)控只能打擊人為操縱投資、投機(jī)炒房、抬高房?jī)r(jià)等市場(chǎng)亂象 ， 卻不能解決購(gòu)房供求矛盾 。
限售、限購(gòu)、限貸、限價(jià)能遏制住房?jī)r(jià)嗎？你怎么看？
【房?jī)r(jià)限價(jià)怎樣規(guī)避,房地產(chǎn)限價(jià)是怎么回事】作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者 ， 我覺得限售限購(gòu)限貸限價(jià)等“四限”雖然遏制住房?jī)r(jià) ， 但只能是短期內(nèi)發(fā)揮作用 ， 長(zhǎng)期靠這種行政調(diào)控手段是不可能持續(xù)的 ， 最終會(huì)失去效力 。今年以來各級(jí)政府出臺(tái)了樓市調(diào)控措施逾200余項(xiàng) ， 調(diào)控效果終于有所顯現(xiàn) ， 全國(guó)一二線城市出現(xiàn)了明顯的企穩(wěn)回落態(tài)勢(shì) ， 有些地方甚至下跌得非常明顯 ， 但我們要看到這種行政性調(diào)控手段如果長(zhǎng)時(shí)間施行 ， 會(huì)讓樓市形成抗政策效應(yīng)的耐力 ， 使行政調(diào)控效果被消弭于無形 。
因?yàn)樾姓{(diào)控只能打擊人為操縱投資投機(jī)炒樓抬高房?jī)r(jià)等市場(chǎng)亂象 ， 卻無法解決購(gòu)房供需矛盾 ， 而目前推動(dòng)樓市最大的因素還在于供求關(guān)系的內(nèi)在驅(qū)動(dòng)；如果沒有城鎮(zhèn)化人口涌入城市的巨大需求推動(dòng) ， 我國(guó)樓市價(jià)格是否可能漲到現(xiàn)在這個(gè)水平的 。因此 ， 解決樓市價(jià)格問題關(guān)鍵還是要從擴(kuò)大供給入手 ， 增加市場(chǎng)供應(yīng)量 ， 并控制樓市成本 ， 讓需求者都能買得到房和買得起房 ， 樓市價(jià)格就會(huì)自然下跌 ，
房地產(chǎn)限價(jià)是怎么回事？
謝謝你 。房地產(chǎn)限價(jià)對(duì)于調(diào)節(jié)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)來說是不科學(xué)的 ， 但是可以給瘋狂的樓市潑一盆冷水 ， 也給那些鉆到錢眼里的投機(jī)者一個(gè)打擊 。從2018年開始 ， 房子是用來住的 ， 不是用來炒的 。非豪華自住的房子會(huì)稍微接地氣 ， 對(duì)剛需者意義重大 。但是 ， 如果能這么容易壓下來 ， 房?jī)r(jià)就不會(huì)這么容易飆升了 。
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