圖1青島，圖2煙臺(tái)，圖3乳山，威海 。相比威海，煙臺(tái)房?jī)r(jià)略高，城市繁華度更高 。主城區(qū)海景房2萬(wàn)多間 。感謝青島的邀請(qǐng)，各區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)不一 。石南、嶗山穩(wěn)定，略有下降 。城北的新都心、CBD房?jī)r(jià)不斷上漲 。高新區(qū)、藍(lán)谷、西海岸新區(qū)投資熱情已退，青島限購(gòu)售后基本穩(wěn)定 。
威海、青島、煙臺(tái)的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？你怎么看？
謝邀青島的房?jī)r(jià)走勢(shì)各區(qū)不一樣，市南、嶗山穩(wěn)中略降，市北新都心、CBD正在將老四方的房?jī)r(jià)持續(xù)拉升，高新區(qū)、藍(lán)谷、西海岸新區(qū)投資熱度已過(guò)氣，青島出臺(tái)限購(gòu)限售后基本平穩(wěn) 。再說(shuō)說(shuō)威海，其實(shí)我不是很看好威海，2008年有一大波京津地區(qū)的買(mǎi)房團(tuán)被忽悠著去了乳山銀灘，直到2015年都沒(méi)找到接盤(pán)俠，基本是空城，只有旅游季節(jié)候鳥(niǎo)們才來(lái)此地度過(guò)幾個(gè)月，
各位高手，怎么看待煙臺(tái)威海未來(lái)房?jī)r(jià)？
謝謝邀請(qǐng) 。怎么看煙臺(tái)威海未來(lái)房?jī)r(jià)？煙臺(tái)、威海是山東半島的深入太平洋尖尖上的兩顆明珠，地杰人靈，物產(chǎn)豐富 。歷來(lái)是山東省最富裕的地區(qū)，您關(guān)心的是這兩個(gè)地方的未來(lái)房?jī)r(jià)，遺憾地告訴你，俺認(rèn)為，這幾年內(nèi)其房?jī)r(jià)應(yīng)該平行或下跌 。原因就是山東半島的房子蓋得太多了，不是一般的多，是超級(jí)的多 。各項(xiàng)公共設(shè)施又沒(méi)跟上去，年輕人少，老年人多，
想買(mǎi)套海景房，青島煙臺(tái)威海哪里好？
空氣質(zhì)量威海最好，也最干凈，但威海的市區(qū)海景是三個(gè)城市當(dāng)中最差的 。而且海景房第一次住很爽，但每天只看海顯然是很無(wú)聊的，因此房產(chǎn)附近如果擁有很多其他景點(diǎn)，那這度假才有意義 。青島的市區(qū)內(nèi)景點(diǎn)數(shù)量全國(guó)第六，僅前海沿線就有39個(gè)3A及以上景點(diǎn)，除了看海還有更多好玩的地方，而且青島的市中心就在海邊，配套完備度非常高，交通也非常方便 。
當(dāng)然說(shuō)來(lái)說(shuō)去還得看錢(qián)包，青島前海海景房均價(jià)跟北上廣深有一拼，以棧橋?yàn)槠瘘c(diǎn)至沙子口，海濱沿線均價(jià)在每平7萬(wàn)左右，如果要求在海邊的話，那估計(jì)只能選黃島了，海濱沿線均價(jià)2.5萬(wàn) 。如果只要能看到海就可以，不一定追求在前海海邊，那么主城區(qū)可選擇的地方很多，后海均價(jià)3萬(wàn)左右的大把，海是一樣的海，只是看不到什么景點(diǎn) 。
煙臺(tái)比為威海房?jī)r(jià)略高，市區(qū)繁榮度更高，主城區(qū)海景房以?xún)扇f(wàn)多為主，威海的海景房非常多，但絕大多數(shù)都在下邊縣區(qū)，比如著名的乳山銀灘，海景房小區(qū)一個(gè)挨一個(gè)，能容納50萬(wàn)人居住 。房子也便宜，二手高層六七千，二手多層三四千，而且都是有價(jià)無(wú)市，2017年在那邊見(jiàn)過(guò)80平20萬(wàn)帶豪裝送車(chē)位的多層，說(shuō)起來(lái)均價(jià)四千多，但是單價(jià)掛三千都賣(mài)不出去 。
所以如果錢(qián)多，來(lái)青島是第一選擇，不僅可以度假，將來(lái)自住都OK，而且以后不住了租出去都有高額租金 。如果資金有限，就選在龍口乳山這類(lèi)地方，但是沒(méi)人住的話房子就廢棄了，因?yàn)榫嚯x市區(qū)很遠(yuǎn)，來(lái)這的都是夏天純度假的 。青島前海一套房，能在這些地方買(mǎi)十幾套一樣大的戶(hù)型，因此選擇哪里還是根據(jù)自己錢(qián)袋子決定吧 。圖一青島、圖二煙臺(tái)、圖三威海乳山，
威海和煙臺(tái)的房?jī)r(jià)多少錢(qián)算是合理的？
【不聽(tīng)老人言，錯(cuò)過(guò)20萬(wàn)】先講一個(gè)發(fā)生在身邊的故事，煙臺(tái)的：朋友以前是房產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站的，后來(lái)離職去了別的行業(yè)，再次離職的時(shí)候，原同事勸他，去買(mǎi)房子吧，不去，不穩(wěn)定！那時(shí)候還是2017年上半年 。等到2017年下半年，年底時(shí)候，我的這位朋友就后悔了，為何？因?yàn)?017年煙臺(tái)的房子賣(mài)瘋了！隨便一個(gè)小區(qū)，交錢(qián)認(rèn)購(gòu)的人，就是房子供應(yīng)的兩三倍，
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