【4月省會房價,70城4月房價出爐】不僅福州房價堅挺，今年以來熱點城市房價也相對堅挺 。國家統計局70個大中城市4月房價數據出爐，62個城市新建商品住宅價格環比上漲 。先說福州房價為什么有些堅挺 。我們都知道地價占房價的比重最大 。福州有些人自媒體天天忽悠購房者，說這個房價跌了一半或者說跌了1/3 。其實這樣的房子是找不到的 。
太原19年4月房價和2021年4月房價對比，想到了什么？
太原的房價分水嶺就在2019年青運會前后耿彥波主政后加快了太原城市建設的步伐和城中村改造再加上大開發商的進駐直接導致太原的房價從14、15年六七千到19年初達到了一萬二三，再加上正好要舉辦二青會甚至好多都上升到一萬四五 。二青會過后高房價再加上限購政策（17年開始）的執行和城中村改造房的回遷另外太原泰禾金尊府的爛尾市場一下轉冷，再加上疫情影響，比起19年的高峰期回落了10%-15%，
還在漲！70城4月房價出爐，福州房價為何如此堅挺？
不僅僅是福州房價堅挺，今年以來熱點城市的房價都比較堅挺 。來說說為什么福州房價有一些堅挺，第一，雖然一是二手房最能表現一個城市的房價水平，但是一手房的價格也會影響到二手房價格 。國家統計局70個大中城市4月的房價數據出爐，新建商品房住宅價格環比上漲的有62個城市，說明漲價的面還是比較廣的 。福州也是執行限價政策的城市，一手房會不會漲跟官方限價的幅度有關系，
從目前的情況看，福州的限價政策是有所放松的 。第二，福州集中土拍的熱度，表明福州的房價還會堅挺，前些天福州土拍的情況，各種媒體都有了報道 。從自媒體的角度看，很多都是喜洋洋，這說明沒有民生角度，只有利益的角度，這一次集中土拍有一個現象，就是大部分土地的溢價情況都是非常好 。土地溢價非常好，對房價控制就不是好事了，
我們都知道房價中土地價格是占最大部分的，福州有一些自媒體天天在忽悠購房者，說這個房價腰斬或者跌了1/3，實際上這樣的房源找不到 。從樓市調控的基調來說，現在是“穩地價，限房價，限預期”，現在集中土拍其實是提高了市場預期，對于市場的穩定來說弊大于利，第三，福州零門檻落戶是非常有利于城市擴容的，城市擴容了需求就會增多，所以房價也就有了支撐力 。
今天4月1日，房價漲了沒有？
感謝邀請！因為我們家現在有一套二手房想要出手，所以最近關注二手房信息比較多點，當然也會提及一下新房的行情，我們先來看一張圖片：可以看出：3月份2手房成交數據也基本達到19年月成交水平的一半 。按照這個趨勢，結合一些網絡上專業的分析，我大概做了以下總結：1、隨著疫情好轉，成交量數據會繼續攀升，2、現在買房的無非兩種人，本來就計劃這兩個月買的；還有一種，本來沒那么急，但是擔心刺激政策出來，就提前下手了 。
3.數量決定價格 。如果二手房和新房整體成交量低于去年，價格就會下跌 。如果交易量比去年好，價格就會上漲 。當然這是大趨勢，個別房子需要注意自己的漲跌 。除了出臺政策，但是政策出臺后，價格也大幅上漲 。4.成交量的快速回暖，讓開發商和二手房業主有了信心，新房和二手房價格應該不會大幅下降，除非成交量數據一直低于去年，否則可能會出現降價 。
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