鄂州的房?jī)r(jià)怎么樣,鄂州的房?jī)r(jià)會(huì)漲到一萬(wàn)嗎 _房?jī)r(jià)

【鄂州的房?jī)r(jià)怎么樣,鄂州的房?jī)r(jià)會(huì)漲到一萬(wàn)嗎】作為武漢1 8城市圈里離武漢最近的城市，開車40分鐘/20分鐘到武漢，比漢口到武昌還要快。于是，很多認(rèn)為武漢房?jī)r(jià)太高的購(gòu)房者轉(zhuǎn)向鄂州，加上武漢限購(gòu) ，鄂州的低價(jià)和便利更劃算。去年下半年，鄂州的葛店、花湖也出臺(tái)了“限購(gòu)”禁令，但眾所周知，物以稀為貴，所以更多的投資者會(huì)把目光投向這邊。
鄂州的房?jī)r(jià)會(huì)漲到一萬(wàn)嗎？

首先肯定的回答你——絕對(duì)會(huì)漲到10000 ，并且很快很快就會(huì)超過一萬(wàn) 。為什么呢？下面結(jié)合個(gè)人觀點(diǎn)具體分析一下：2017年末鄂州市的房屋均價(jià)超過6500元/平，個(gè)別高檔樓盤已經(jīng)超過8500元/方達(dá)到12000元/方（如恒大、碧桂園、聯(lián)投...），同時(shí) ，最新樓盤銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截止至2022年的期房都已銷售殆盡，整個(gè)鄂城區(qū)陷入無(wú)房可賣的境地，且去年年底包括恒大、恒景泰富在內(nèi)的多家一線開發(fā)商在鄂州的西大門——“葛店”拿下數(shù)千畝地，地價(jià)高達(dá)8200元左右/方，按具體公式來(lái)算，屆時(shí)開盤價(jià)格至少要到2.5倍左右才能保證不虧損，朋友們可以稍作換算。
要知道2017年5月以前，鄂州市的房屋均價(jià)也才4000元/方左右，在國(guó)家大力宣揚(yáng)房地產(chǎn)調(diào)控的口號(hào)下，鄂州頂風(fēng)作案房?jī)r(jià)翻了一倍不止真是爽歪歪，作為武漢1 8城市圈中離武漢最近的城市，開車40分鐘/城鐵20分鐘就可以到達(dá)武漢，甚至比從漢口到武昌還快，致使好多覺得武漢房?jī)r(jià)太高的購(gòu)房人群轉(zhuǎn)而瞄準(zhǔn)鄂州，再加上武漢限購(gòu) ，對(duì)比之下，鄂州的低價(jià)和方便更顯性價(jià)比；去年下半年鄂州的葛店和花湖也出臺(tái)了“限購(gòu)”禁令，但是殊不知，物以稀為貴，這樣更多的投資者會(huì)把目光轉(zhuǎn)向這邊。
發(fā)展規(guī)劃（這一點(diǎn)是最核心的因素，重點(diǎn)介紹）截止到去年年底，鄂州區(qū)域已經(jīng)獲得國(guó)家發(fā)改委確定并已經(jīng)破土動(dòng)工的項(xiàng)目如下：①、順豐國(guó)際機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目，這個(gè)機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)模是亞洲第一，全球第四，機(jī)場(chǎng)總投資高達(dá)372.6億元計(jì)劃2020年完工，目標(biāo)直接打造中國(guó)東部的孟菲斯航空都市區(qū) ， ②、鄂州西大門新建葛店新城、梁子梧桐湖新區(qū)、紅蓮湖新區(qū) ，地鐵11號(hào)線和19號(hào)線分別延長(zhǎng)到位，至此鄂州連接武漢東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的任督二脈被徹底打通。
鄂州順豐國(guó)際機(jī)場(chǎng)預(yù)計(jì)2021年實(shí)現(xiàn)大飛機(jī)起飛，鄂州房?jī)r(jià)的上漲空間如何？

也就是一萬(wàn)多？二期恒大8500帶精裝，一般7000左右！城東融創(chuàng)尚有100萬(wàn)平方米商品房投入市場(chǎng) ，供大于求。掛了半年兩年的二手房還那么多！問題是收入跟不上。棚改一結(jié)束，老百姓就擁護(hù)了。像延吉的機(jī)場(chǎng) ，幾百萬(wàn)平方米還在建，配套設(shè)施。房子會(huì)賣給誰(shuí)？機(jī)場(chǎng)炒作毫無(wú)意義！鄂州機(jī)場(chǎng)沒有客流，物流有這么發(fā)達(dá)的高鐵、鐵路、高速公路網(wǎng) ，機(jī)場(chǎng)會(huì)虧損嚴(yán)重。中國(guó)還有一個(gè)非飛機(jī)制造大國(guó) ，管理滯后，會(huì)增加運(yùn)營(yíng)成本！將會(huì)是巨大的損失！而融創(chuàng)的樓面價(jià)是2300平！加上施工成本，利潤(rùn)…差不多5000到6000 。鄂州的房?jī)r(jià)泡沫太大了！有房就不好找運(yùn)營(yíng)商了！長(zhǎng)期鄂州房?jī)r(jià)只降不升！決定人口未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)！兩到五年改善購(gòu)房可以緩一緩，就不說(shuō)了！你的錢收了就買！我在恒大買套房！八百一平！現(xiàn)在沒人要8500的損失！炒房無(wú)從下手……天下沒有男人！,