未來(lái)5_10年 ， 大連房?jī)r(jià)會(huì)緩慢上漲 。隨著大連經(jīng)濟(jì)的不斷提升 ， 大連等地的地方高校畢業(yè)生都會(huì)選擇到大連工作 。最近有一套房在售 ， 打電話咨詢的人很多都是北京上海天津南京 。大連房?jī)r(jià)低是公認(rèn)的 ， 我們小區(qū)很多外地人來(lái)這里買一部分養(yǎng)老 。現(xiàn)在很多小城市房?jī)r(jià)都在一萬(wàn)以上 ， 大連房?jī)r(jià)還是比較便宜的 。氣候宜人 ， 物產(chǎn)豐富 ， 人文環(huán)境好 ， 所以還是有很多人選擇在大連生活 ， 人口流入明顯 。大連政府控制房?jī)r(jià)做得很好 ， 保障房政策很好 。任何生活有困難的人都可以申請(qǐng)政府的廉租房 。這是對(duì)政府的褒獎(jiǎng) 。房?jī)r(jià)上漲是必然的 ， 大連都建好賣了 。誰(shuí)能想到前年大連庫(kù)存驚人 ， 不到兩年就全部消化完了 ， 太快了！沒有庫(kù)存 ， 房?jī)r(jià)必然會(huì)漲 。
大連未來(lái)五年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？
最近有一套房出售打來(lái)電話咨詢的好多是北京上海天津南京的可見大連房?jī)r(jià)偏低是被公認(rèn)的我們的小區(qū)好多外地人來(lái)這里買的有的是留著來(lái)養(yǎng)老的現(xiàn)在好多小城市的房?jī)r(jià)都一萬(wàn)多了 ， 大連的房?jī)r(jià)還是相對(duì)便宜的 ， 氣候怡人物產(chǎn)豐富人文環(huán)境很好所以還是有很多人選擇來(lái)大連生活人口流入明顯大連政府在控制房?jī)r(jià)上做的很好保障房政策非常好生活有困難的都可以申請(qǐng)到政府的廉租房這點(diǎn)為政府點(diǎn)個(gè)贊房?jī)r(jià)走高是必然的大大連都好建滿了也都賣掉了誰(shuí)能想到前年大連的庫(kù)存量驚人就在不到兩年時(shí)間全被消化速度太快了!庫(kù)存沒了房?jī)r(jià)必然上行 。
大連的房?jī)r(jià) ， 未來(lái)5-10年 ， 會(huì)是一個(gè)什么走勢(shì)？
大連的房?jī)r(jià)在未來(lái)5_10年 ， 會(huì)是價(jià)格緩慢提高的走勢(shì) ， 我的判斷是基于如下幾點(diǎn)：第一 ， 鑒于大連氣候、地理優(yōu)勢(shì)和宜居的特點(diǎn) ， 中國(guó)北方的人會(huì)首選大連居住和養(yǎng)老 。經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的實(shí)踐 ， 好些北方到南方買房養(yǎng)老的人 ， 終于明白 ， 從寒冷的北方移居炎熱和潮濕的南方 ， 多數(shù)老人并不適應(yīng) ， 而大連確是最佳選擇地 ， 第二 ， 隨著大連經(jīng)濟(jì)的持續(xù)改善 ， 大連本地高校和其它地方高校畢業(yè)生 ， 會(huì)選擇在大連就業(yè) 。
第三 ， 由于通貨膨漲 ， 建筑材料和人工費(fèi)在持上漲 ， 第四 ， 今后一段時(shí)間 ， 國(guó)家將大力推進(jìn)共建和公租房建設(shè) ， 以解決剛畢業(yè)青年的居住之急 。第五 ， 大連市政府已頒布新政 ， 買新建房五年不準(zhǔn)出賣 ， 二手房三年不準(zhǔn)出賣 ， 第六 ， 還有目前看仍不確定的因素 ， 如房產(chǎn)稅的出臺(tái)與實(shí)施 ， 會(huì)嚴(yán)重地抑制房?jī)r(jià) 。基于以上幾點(diǎn) ， 我判斷在今后的5一10年里 ， 大連的房?jī)r(jià)會(huì)緩慢上漲 ， 不排除后期上漲會(huì)加快 ，
大連房?jī)r(jià)未來(lái)一年內(nèi)走勢(shì)如何？能降價(jià)嗎？
降價(jià)？簡(jiǎn)直就是做夢(mèng)！磚頭從2分漲到1塊 ， 力工從5塊漲到300 ， 地皮稅費(fèi)水泥沙子哪個(gè)不漲幾十倍？信貸也不允許降價(jià) ， 我們的銀行是國(guó)有的 。還認(rèn)為房子能降價(jià)的你的智商有多低？說(shuō)到底不是房子漲價(jià)了 ， 而是人民幣不停的貶值 ， 并且會(huì)越來(lái)越不值錢 ， 除了耐用消費(fèi)品比如家電汽車外 ， 所有產(chǎn)品食品都會(huì)越來(lái)越貴 ， 房子只是其中之一 ，
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