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廣州亞運會前5年房價,房價能跌回來嗎

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2016年杭州限購后，一些地方的房價得到了控制 。隨著雙減三孩政策，政府一直在控制和抑制房價，以減輕每個人的負擔 。比如以后沒有學區房的概念 。以前學區房房價火爆，價格最高七八萬 。比如浙大紫金港有個小區，七八萬多 。如果政府打壓，人們會逐漸忘記學區房的房價 。據估計
杭州開完亞運會，房價能跌回來嗎？
【廣州亞運會前5年房價,房價能跌回來嗎】只能說讓你失望了，不會下跌，起碼會是穩定向上的 。決定房價的是有許多因素的，土地供應、市場看好與否、人口流入/流出狀況、貨幣政策等等，所以房價走勢是需要綜合各方面因素來分析判斷的，一個運動會舉辦與否并不能左右多少 。杭州屬于中國經濟最發達的區域長三角，而且還是中心城市之一，杭州崛起的原因并非什么G20，更不是2年后的亞運會，而是數字經濟的崛起 。
據工信部數據，2020年前5月杭州的軟件信息業的營收位居全國第二，僅次于深圳，這個行業是新興的、最熱門的，薪酬水平是各行業前列的，而且發展迅猛、人才缺口較大 。所以這幾年杭州的人口、人才流入一直高居全國前三，2019年更是以55.4萬人口流入居于城市榜首，杭州產業崗位每年大量增加、人口大量流入，尤其主要是中高端人才和應屆大學畢業生 。
這些人都是未來房子剛需者，整個城市呈現擴張狀態 。所以整個房產市場還是投資者是看好杭州的房價走勢的，而且杭州的土地供應量并不大的，這幾年年賣地收入高居榜首，那是因為平原面積不大而地價高而已，出讓面積遠不及武漢、成都重慶這些城市的，所以綜上，杭州人口、人才流入巨大，土地供應量一般，浙江省經濟活躍、省內投資房產者很多，都看好杭州的未來 。
杭州2022年亞運會之前或之后，房價走勢如何？
房價上漲的理由主要有三點：一是需求旺盛，換言之待接盤俠豐富；二是經濟發展良好，人民荷包鼓了；三是政府刺激，換言之放水，人口都要負增長了，還談什么接盤俠啊，所以pass掉；當前經濟的窘境不用我多說了吧基本面結論：未來五年出生人口會急速下降（18年相較于17年銳減200萬），但去世人數會急速增多，人口老齡化會越來越嚴峻 。
未來五年內，我們國家的人口大概率開始負增長，房產稅必定會快馬加鞭推出，且別寄希望于城鎮化 。放水是不可能放水的，即便放水也不去給房地產（目前房地產信貸等融資手段收縮很嚴峻），房地產結論：全國范圍內不可能漲了（當然不排除有些地方最后回光返照式的浮動），目前全國房子最保值的當屬一線城市以及強二線城市的核心地塊的房子，即便是這些個城市，非核心地塊的房子也不具備保值功能 。
2022年亞運會開完之后，杭州房價還會上漲嗎？
其實亞運會還沒開幕，亞運場館旁邊的樓盤就漲了不少 。但杭州最近限價，控制搖號，所以房價不太可能大幅上漲，小幅上漲可能會持續到明年亞運會前后 。不過杭州其他地方的物價上漲估計和亞運會沒什么關系 。估計主要增加的應該是奧體中心周邊 。杭州主城區房價總體不易下跌，基本穩定，略有上漲或保持穩定 。2016年杭州限購后，一些地方的房價得到了控制，加上雙減三孩政策，政府為了給大家減負，一直在控制和打壓房價 。比如以后沒有學區房的概念 。以前學區房比較火，房價最高七八萬 。比如浙大紫金港有個小區，七八萬多 。如果政府打壓，人們會逐漸忘記學區房 。預計兩年內杭州主城區房價基本穩定 。

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