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福州并區房價影響,福州地鐵的建設

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【福州并區房價影響,福州地鐵的建設】關于福州的房價 ， 我認為主要會發生以下變化 。連接榮成東西的將于2019年5月開通 ， 所以對房價的影響主要在高新區和鼓山地區 。由于鼓山地區目前幾乎沒有在售樓盤 ， 對高新區房價的影響會更大 。市中心房價穩定主要是政府調控的影響 。單純的政府不發預售 ， 不允許高價出售 。
2018福州擁有8個國家級經濟開發區 ， 福州地鐵的建設 ， 會導致福州各區房價怎樣變化？
關于福州各區房價問題 ， 我認為主要會出現以下變化 。一、無論是經濟開發區 ， 還是地鐵建設 ， 市中心房價永遠是最堅挺 ， 最穩定的 ， 一旦政策放松 ， 市中心房價一定是漲最猛的 ， 目前市中心房價穩定主要出于政府調控影響 ， 簡單的說 ， 政府不發預售 ， 不讓賣高價 。二、地鐵建設主要是連接城區與郊區的快速通道 ， 根據目前的地鐵線路規劃 ， 
1、一號線：連接榕城南北 ， 已經開通 ， 房價該漲都漲了；一號線延伸線正在加緊建設 ， 由于該線路通往三江口 ， 因此對于該片區房價一定會繼續刺激 。二、二號線：連接榕城東西 ， 將于2019年五月開通 ， 因此對于房價的影響主要是高新區和鼓山片區 ， 由于鼓山片區目前在售樓盤幾乎沒有 ， 因此對于高新區房價影響會大一些 ， 三、四號線五號線：目前這兩條線路處于建設初始階段 ， 對房價影響如果說有 ， 那對于沿線區域洪山橋片區、東二環、海峽會展中心【四號線】；海峽奧體片區、螺洲片區【五號線】會有刺激作用 。
福州倉山區房價暴跌百分之15 ， 現在是否可以抄底？
最近我想買福州市130平米左右的房子 ， 通過近三/四個月的市場調研 ， 現場看了不下一百套房子：福州市中心看了不下四十套 ， 福州金山看了不下六十套 ， 舉例：福州市金山公園道一號小區 ， 房東之前報價370萬 ， 現在330萬愿意面談 ， 這和2018年上半年的行情相比 ， 真是天差地別 。通過市場調研 ， 得出結論：市中心和金山的房價普遍下降 ， 不降根本賣不動 ， 降少了無人問津 ， 
現在房產中介一個月沒有開單的 ， 比比皆是 ， 每個月還要支付店鋪租金和基本工資 ， 搞得店長心慌慌 。從現在起至2019年上半年 ， 建議持幣觀望 ， 不要急于買房 ， 現在房價處于穩中有降的松動期 ， 2019年下半年 ， 會有很多業主（包括炒房客）會堅持不住而出現大幅度降價 ， 屆時再出手購買 。估計2019年下半年到2021年房價會處于一個較為低價的平穩期 ， 
2022年以后 ， 房價會再次逐漸回升 ， 甚至會出現較大幅度的升值 。屆時 ， 之前低價買入的業主將可以高價賣出賺錢 。這是2000年以來中國房價的波動規律 ， 大致是:大幅升值期 ， 價格穩定下降期.........................................................................................................................................,

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