2016房價下降嗎,都說最近房價有反彈跡象 _跡象

考慮到上海房價已經處于高位，隨著動能的外溢，房價勢必穩(wěn)中有降，但核心地段會保持增值。上海的經濟已經被其他城市趕超。未來中國將依靠城市群的經濟發(fā)展帶動區(qū)域發(fā)展，單個城市的競爭力將被削弱。上海的虹吸效應會減緩，房價增長的動能會減弱，房價會放緩。上海的房價已經不具備接盤投資的價值，回報率還不如周邊城市群。
北京學區(qū)房價跌回2016年底，2019年北京房價還會繼續(xù)下跌嗎？

作為一個財經工作者，我覺得北京學區(qū)房已跌回2016年底的水平可能不準確，事實上北京市好的學區(qū)房價格并沒有下降。有的可能下了一點，也是前期大幅上漲之后的回調，這很正常，比如2017年每平米漲了3萬達到10萬元一平米，2018年在嚴調控政策下每平米下降了3千元，實際房價仍然漲了2.7萬元，你說學區(qū)房總體是漲了還是跌了？很明顯，這只不過是一種假象。
再說了，北京是中國的首都，集中了全國最好的教育資源，就全國而言，教育資源是非常有限的，北京這樣一線城市的學區(qū)房怎么會降呢，如果說全國其他二三線城市的學區(qū)房會降價，我可能會相信，但北京是絕對不可能會下降的。至于問2019年北京的學區(qū)房價格會否繼續(xù)下跌，我覺得不是下跌，可能應該是上漲才對，北京人口涌入仍然較多，剛需動力永遠都在。
上海的房價自從2016年以來已經跌了20%，還會繼續(xù)跌嗎？都說最近房價有反彈跡象？

上海房價整體會延續(xù)穩(wěn)中有降趨勢，這是從目前中國經濟，上海發(fā)展及地產規(guī)模三方面分析結果。第一，目前中國經濟進過近2年轉型，對房地產依賴再減弱，中國經濟筑底后，企穩(wěn)原因一定不是房地產發(fā)展結果，如果全球經濟下滑，中國經濟寧可筑底下探也不會再次靠地產拉抬，這是國家大勢所曲，也是國家層面所不允許的。第二，上海經濟再被其他城市追過，中國日后靠城市群經濟發(fā)展帶動區(qū)域發(fā)展，單個城市競爭力會被削弱，上海虹吸效應放緩，房價增長動能減弱，房價放緩，
【2016房價下降嗎,都說最近房價有反彈跡象】考慮到上海房價已經處于高位，隨著動能的外溢，房價勢必穩(wěn)中有降，但核心地段會保持增值。第三，我國房地產規(guī)模已達13萬億，人均住房達到發(fā)達國家水平，趨于飽和，市場買賣均衡。隨著時間的推移，上海房產人口會減少，市場無一例外進入買方市場。下一階段將迎來平穩(wěn)期，總體趨勢穩(wěn)中有降。所以上海的房價沒有投資價值，回報率也不如周邊城市群。