關于武漢房價上漲，和后面城市房價下跌沒有必然聯系 。下面主要分析武漢房價上漲的原因，以及未來5-10年武漢房價上漲的空間有多大 。但長期來看，一線城市房價依然穩中有升，“黑手”是人才的持續涌入 。僅憑這幾點，一線城市就會被源源不斷的人流淹沒，需求不斷增加，于是一、二、三環就到了衛星城 。
為什么一線城市房價跌，武漢房價反而漲？
關于武漢房價上漲，與以下城市房價下跌，沒有必然聯系，下面主要分析下武漢房價上漲的原因，以及未來5-10年，武漢房價到底還有多少上漲空間：武漢房價上漲原因武漢被稱為東方的“芝加哥”，素有“九省通衢”的美譽，長江與漢江穿城而過，形成了武漢三鎮，發展到今天，武漢已經形成了13個區 。其中，每個區的房價都有差異，房價最高的區是武昌區，其次是江岸區，
房價偏低的區是：黃陂區、新洲區、蔡甸區 。縱觀武漢過去十年，房地產市場的表現，我們發現武漢的房價平均上漲了270%，也就是說，十年前你在武漢花100萬買的房子，現在價值已經是370萬了，投資回報率在中國所有城市里面，排名第九位 。那么為何，武漢的房子會如此炙手可熱呢？觀察君認為，至少有三方面原因：1：人口不斷增長2008年，武漢常住人口是897萬，到了2017年，武漢常住人口達到了1092萬，
十年時間，一共增長了195萬人 。大量人口涌入武漢，是的武漢房地產剛需加大，購房需求增大的同時，價格上漲也是很正常的現象，2：沿海產業轉移武漢出色的地理位置、交通區位優勢，以及營商環境，吸引了許多一線城市的企業開始向武漢轉移 。雷軍已經把小米的總部從北京遷到了武漢，武漢正在打造光谷（東湖）高新技術產業園，許多互聯網企業將國內第二總部都選擇在武漢光谷，
企業的聚集，使得武漢房地產市場活躍度增加 。3：城市軌道交通提速武漢地鐵在建里程，遠超一線城市，目前武漢的地鐵通車里程已經達到了288公里，排名國內第五，僅次于上海、北京、廣州、南京，而根據目前武漢的地鐵在建情況，預計到2022年，武漢的地鐵通車里程將達到613公里，屆時，武漢地鐵的通車里程，將排到全球前五名 。
大家都知道，地鐵一響，黃金萬兩，地鐵沿線的房子，必然價格會大幅上漲，所以，人口的快速流入與增長，沿海產業向武漢轉移、城市軌道交通提速，成為武漢房價上漲的最主要三個原因 。那么未來五到十年，武漢最具投資價值的區域是哪？我的觀點是：中心城區，武昌區和江岸區的投資價格最高，其次光谷新區，和長江新城會有一波大幅上漲期，
武昌區咋過去十年，的投資回報率是370%，也就是十年時間，武昌區的房價翻了4.7倍，這是非常高的 。而且目前武漢中心區的房價也還只有2.3萬/平米，郊區七八千的房子還有很多，例如新洲、蔡甸、黃陂，那么，未來十年，是否郊區房子比中心城區房子更具上漲空間呢？我認為，不會的，過去十年來看，武漢郊區的房子只上漲了100%，也就是說10年時間，只漲了一倍，漲速很慢了，而中心城市，未來十年，翻了3倍 。
現在一線城市的房價還會漲嗎？
漲!理由一，大城市擁有更好的優質資源，更好的發展前景，必將吸引更多的人才去大城市，這是支撐城市房價上漲的生力軍，理由二，各城市政府為了招攬人才，出臺了許多的優惠措施，其中房屋補貼動輒就是上百萬，是非常吸引人的，這無疑也支撐著房價 。理由三，由于計劃生育，目前大多都是一個子女，而隨著子女去往大城市，許多條件好的父母或小孩會考慮前往大城市居住，這勢必也加大了大城市房子供需茅盾，
推薦閱讀
- 二線城市房價進三退一,三四五線城市房價還沒降
- 2017丹陽房價會跌嗎,江蘇鎮江的房價會降嗎
- 如皋房價在漲嗎,四線城市的房價要降
- 2017南充房價會跌嗎,根據目前南充的經濟
- 月工資 房價,房價高的城市有哪些
- 2017年1月衡水房價,如何看待衡水地區的房價
- 2017年玉溪房價,昆明房價太貴
- 沿海周邊哪里房價最低,上海周邊的城市中
- 遵義房價2017走勢圖,遵義的房價迅速猛漲
- 2017七月房價株洲,株洲房價為什么會跌