9月全國房價漲幅,8月昆明房價跌 _昆明

為什么9月重慶房價又跌了？3.重慶房價什么時候會達到低谷？今年昆明的房價可謂一波三折。一方面是對多年上漲趨勢的修正；另一方面是因為相關部門為了維穩，不想跌或者不能跌得太快。畢竟有那么多購房者在還款的路上苦苦掙扎，大環境不好，貸款還是跑不了。與下跌的房價相比，購房者被認為處于高位。房價下跌意味著對不保值的房價不斷貸款，不僅智商貶值，還傷了荷包。吃了很多苦，人心自然不穩。于是，就開始怒砸營業部。在國家房住不炒的大背景下，房價只漲不跌的格局必然走向神壇。但是，房價下跌的風險顯然弊大于利。我該怎么辦？
8月昆明房價跌，9月卻多家地產公司調價上漲，未來到底是漲是跌？

今年昆明的房價可謂是一波三折一方面是對連續多年上漲趨勢的回調，另一方面又是相關部門為了維穩不讓下跌或者說是不能下跌太迅猛，畢竟有這么多的購房貸款人正在還款的道路上艱難前行，大環境不好，貸款依然跑不了，相比于下跌的房價之前購房者算是高位接盤，房價下跌就意味著雷打不變地為還著并不保值的房價的貸款，既貶低智商又傷害荷包，倍受煎熬之余自然民心不穩，所以就開始了怒砸售樓部的全武行，在國家房住不炒的大背景下盛極一時房價只漲不跌的格局也必然跌落神壇，但房價下跌的風險顯然更是弊大于利，怎么辦？維穩咯。
但也不盡是壞消息，畢竟昆明是云南省唯一的核心省會城市，南亞東南亞的橋頭堡，更何況還有著世界第一春城的巨大美譽，魚群效應：遇到危險四處逃竄，當危機解除或者暫緩平靜之時再輔之予適當的餌料魚群又會重新聚集，只不過請別做沒有記憶的魚兒，因為不懂得避險就意味著更大的危機，昆明房價不會大跌也不至于上漲，只可能隨著城市的發展釋放積極信號后穩中微漲，
重慶房價下跌，9月渝北區跌幅最大，環比下跌41.82%，你怎么看？

你好，現在的重慶市場還是很好的，目測的話長期是有一個上升的趨勢，未來擁有一定的升值空間，這從今年重慶被設為成渝經濟圈金融中心就能看出，重慶未來的發展走向了。可是，為何9月的重慶房價又會出現下跌呢？這到底是怎么回事呢？一、數據分析顯示：今年重慶差不多和杭州一樣，已接近飽和，近幾年數據，我們統計出重慶1997-2020年共計新建住宅大概是10億平，而我們知道重慶目前的建筑發展以主城區為主，主城區歷年的開發建造大概是占全區的60%-70% 。
也就是在城鎮化率60%的前提下，有產權的商品房都集中在主城區、城鎮，而不考慮各單位集資房、城鎮小產權的前提下，重慶10億商品房大概可容納將近3000w人，也就是截止到2020年，重慶商品房=重慶總人口，而相當一部分的人口生活中農村，以及城鎮小產權房子中，2020年重慶的城鎮化率按照70%計算，也就是2000w人生活中城鎮中。
也就是10億平的商品房對應的是2000w人口，那就是人均50平接近美國的60平，當然這是不可能的，按照50%計算，10億平的住宅商品房其中5億平集中在主城區，大概對應的商品房數量為500w套左右，也就是對應的居住人口為1500w 。此時重慶主城人口才有多少呢？不會超過950w，房子實際過剩率57%以上，
也就是除了主城，城鎮人口1000w對應的房子為5億平，也就是戶均1.5套左右。2019年年底，重慶住戶貸款在1.4w億，也就是按照戶均80w貸款的話，大概貸款人數在175w戶，占總城鎮人口比例為8.75%，也就是大概1000w套房子，在二十幾年中，825w套是全款，我們之前計算過，認為5%為城市富裕人口，當富裕人口全部貸款的時候，也就是見頂了。