美國的房價也取決于人口分布和地理位置 。也就是說 ， 如果你在美國買房 ， 假設房價永遠不漲 ， 你一輩子就要交相當于房子的房產稅 ， 而且房產稅會隨著房價的上漲而增加 。這導致很多美國人不敢隨意買房 ， 不愿意持有多套房子 。一般美國東西部價格高 ， 中部便宜 。也就是說 ， 紐約及其周邊城市人口眾多 ， 房價相當高 ， 一般人買不起 。
美國房價這么便宜 ， 為什么沒人買房？
美國不是沒人買房 ， 而是買房動機相對于中國人來說 ， 沒那么強而已 。首先 ， 在美國 ， 普通人買房壓力雖然相對于中國人會相對小一些 ， 但是也沒有媒體報道的那么容易 ， 美國的房價高低也是取決于人口分布和地理位置 。一般來說 ， 美國東西兩頭房價高 ， 中間區域便宜 ， 也就是說紐約及周邊城市人口多 ， 房價也是相當高的 ， 一般人也負擔不起 ，
其次 ， 這也于美國的文化有關 ， 美國人生性向往自由 ， 不愿在一個地方呆一輩子 ， 而且大多數美國人都有車 ， 生活范圍擴大很多 ， 因此人口的流動性較大 。在中國有房才有家 ， 而且美國人對房子的感情就沒有這么深厚 ， 大多數人為了方便都會選擇租房 ， 最后 ， 美國有房產稅 ， 全美的房產稅大都在1%左右浮動 。也就是說在美國買房 ， 假設房價永遠不漲 ， 一輩子還要交相當于房子那么多的房產稅 ， 房產稅還會隨著房價的提高越來越多這導致很多美國人也不敢隨意買房 ， 也不愿持有多套房產 ，
發達國家的房價是多少？
感謝邀請！發達國家比較多 ， 小菜有一定了解的國家只是加拿大-溫哥華 ， 分享一下溫哥華兩個有代表性的房價情況給你 ， 僅供參考：溫哥華東區別墅情況溫哥華是加拿大第三大城市 ， 不列顛哥倫比亞省最大城市 ， 位于太平洋沿岸 ， 是加拿大西部港口城市 ， 也是加拿大西部政治、文化、經濟和交通中心；已連續多年被聯合國人居署評為全球最宜居的城市之一 。
溫哥華市政府駐地位于東區 ， 東區城市面貌不及西區；溫哥華人口240多萬 ， 亞裔人口占比近1/3 ， 華人移民每年增速在1萬人 ， 這得益于加拿大包容的移民政策 ， 據溫房網數據 ， 溫東一套始建于1914年的別墅 ， 6室4衛2廚戶型 ， 共2層 ， 掛牌價185萬加元 ， 折合人民幣978.65萬元 ， 房屋面積2741平方英尺 ， 折合建筑面積254.65平米 ， 折算單價人民幣38431元/平米 。
對比目前國內房價看 ， 3.85萬/平米的別墅價格 ， 還是有很多買家都能承受的 ， 尤其對于北京、上海、廣州、深圳、杭州、廈門等地買家而言 ， 更是比較輕松就能拿下 ， 溫哥華西區公寓情況溫哥華西區城市面貌比較好 ， 雖然不及北區景觀 ， 但這里匯集了較好的學校 ， 擁有十數所公私立中小學和UBC大學 ， 是國內移民比較多的選擇區域 ， 號稱“大奶村”！據溫房網數據 ， 溫西一套建于2019年的公寓（這里的公寓也是住宅） ， 2室2廳1廚1衛戶型 ， 掛牌價108萬加元 ， 折合人民幣571.32萬 ， 房屋面積949平方英尺 ， 折合建筑面積88.16平米 ， 折合單價64805元/平米 。
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