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中國房價工資2017,中國房價為什么這么高

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房價收入比超過5.1倍 ， 如眾所周知的高房價 。紐約房價收入比5.5倍 ， 中國一線城市 。房價收入比是指一個城市的平均房價與家庭年平均收入的比值 。國際上 ， 高房價的本質是地價上漲 ， 低工資的本質是對土地(生產資料)的消耗(占有和使用) 。長期關注我的網友都知道 ， 我至少從十年前就開始反復介紹房價收入比是否合理 。
沈陽工資低為什么房價這么高？

中國房價工資2017,中國房價為什么這么高


除了沈陽 ， 其他城市也都這感覺！這屬于先有雞還是先有蛋的問題 。分析一下：城鎮化建設方面 ， 先有投資 ， 后有建房 。先開發土地 ， 后開發樓房小區 ， 這與工資無關 。樓房預售 ， 才關聯上買房 ， 購房者 ， 先掙工資 ， 后買房 。不在一個軌道上 ， 到同軌道的時候 ， 就是房價高了 。城市經濟發展方面 ， 大部分城鎮 ， 自古至今一直在 ， 除了建國后個別新建的城市 ， 都是先有城市 ， 后有城鎮化建設 。
城鎮化建設投資 ， 資金不是勞動 ， 資金是商品（一般等價物） ， 勞動創造價值 ， 如果房價等消費品免費 ， 就沒人勞動 。如果房子白菜價 ， 誰還進城拼命掙錢（勞動）??？那也就沒有了城市經濟發展的動力 ， 這和吃飯一樣 ， 如果人們沒有饑餓 ， 誰還去找食物！土地價格方面 。房價高的本質是土地價格攀升 ， 工資低的本質是土地（生產資料）的消耗（占有使用） ， 
中國房價為什么這么高 ， 國外也是這樣嗎？
國外的房子比我們便宜 。因為國外的房子是消費品 ， 持有成本和交易成本太高 ， 幾乎沒有增值潛力 ， 跑不贏通貨膨脹 ， 我個人覺得 ， 國內房子的價格高于國外房子 ， 是十分正常的事情 ， 因為國內的房子和國外的房子 ， 本質上是不同的產品 。我個人認為 ， 我們房價高 ， 是因為我們的房子 ， 具有以下幾個特殊性 ， 1.我們是有14億人口的大國 ， 大量人口涌入和聚集各個城市 。
2.在全球其他國家買房 ， 除了支付房價外 ， 還得每年交房產稅 ， 3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥 ， 還附加有各種配套和權益價值 ， 比如學區 ， 戶政服務 ， 養老待遇等 。4.西方國家的房子已經沒有增值潛力 ， 因為它們已經完成城市化和工業化 ， 進入老年化社會 ， 我們的房子增值潛力大 ， 因為我們還處于城鎮化高峰期 ?？傊?nbsp;， 國內房價高是事實 ， 是有特殊原因的 ， 國內外房子本質上就是不同品種 ， 不能簡單類比 ， 
你認為中國的房價收入比在什么范圍內正常？
【中國房價工資2017,中國房價為什么這么高】感謝問答的邀請！長期關注我的網友都知道 ， 我至少從十年前就開始反復介紹房價收入比是否合理 。稍微說一下:房價收入比是指一個城市的平均房價與家庭年平均收入的比值 。國際上:負擔得起的房價:房價收入比3倍以下(比如我最初留學的美國克利夫蘭房價收入比2.8倍)中度負擔不起:房價收入比3.1-4.0倍嚴重負擔不起:房價收入比4.1-5.0倍極度負擔不起:房價收入比5.1倍以上眾所周知 ，  紐約房價收入比高于中國一線城市5.5倍:深圳:高于北京33.5倍:高于上海33.2倍:高于香港31.9倍:高于南京、杭州、青島20.9倍 。二線城市房價收入比分別為18.3倍、15.7倍、13.2倍 。

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