為什么北方房價還會漲，為什么北方除了北京外房價沒有南方高不解 _北方

1，為什么北方除了北京外房價沒有南方高不解任務占坑當經濟與政治交通文明達到一定程度，都市的質感與幸福感達到一定程度，你覺得房價很低嗎

2，都說東北經濟衰退為什么地處東北的大連房價卻這么高都說東北經濟衰退，地處東北的大連房價會這么高，主要是由于大連的地理因素所導致的，大連雖然說也算東北，但是屬于海濱城市。所以大連的風景是很好的，而且由于旅游資源豐富，所以大年也能夠吸引到很多人。這樣的話就保證了大年能夠成為東北地區房價比較高的地方，另外的話就是大連一直以來都是非常宜居的城市，所以有很高的居住需求，會購買作為自己養老型的住房。大連的房價有人覺得東北的經濟在衰退，人口也在逐漸的流出，那么就會影響東北的房價。確實在東北的大部分地區房價還是比較低的，大連這個城市卻不一樣，大連屬于海濱城市，靠近海邊，所以說大連的環境沒有東北的冬天那么冷，另外也能夠享受到很美的海邊風景。所以大連是一個很宜居的城市，就不像傳統的東北城市一樣。有一些東北的有錢人就會選擇在大連買房養老，而且當地人也有很高的居住需求。另外大連的經濟并不是像很多東北城市一樣依靠重工業，而是依靠旅游的旅游資源以及服務業的發達，就導致了大連經濟的活力，大連的房價自然而然就會上漲，而且也會逐漸的攀升的。振興東北經濟東北其實是一個很好的地方，一方面是糧食糧食的主要產區，所以說能夠給全國人民都提供非常好吃的東北大米。另一方面東北的重工業是非常棒的，東北的教育資源也不落后，有很多優質的學校。最重要的是能夠促進工業的升級，從而能夠保證東北地區的經濟活力。另一方面就是保障人們的生活質量增加對年輕人的吸引力，讓年輕人能夠感受到自己在這個地方也是可以實現自己的夢想的。東北的經濟才能夠逐漸的展現活力，也能夠促進整個東北地區的發展。總結一個地區的發展肯定是有起有伏的，所以也沒有必要覺得東北的經濟衰退以后也會衰退了。只要通過當地人民的努力，東北的經濟會增加，而且人們也會找到適合的居所去居住。

3，北方縣城房價六七千甚至七八千了你認為房價還會漲嗎房子要繼續上漲需要一個最基本的因素----人口規模。如果一個縣城的人口基數只有20萬（算不少了已經），那么高過5000塊的房價是沒有基礎的。如果高出這個價格，大概率會出現一個市場價。也就是說買房時的實際價格和報價是不同的。一線城市龐大的人口規模理論上可以把房子抬得比現在更高，因為總有新增人口涌入，去填補上漲的房價空間。而生活在小城市的人一般都有自己的住房，二套房對于他們而言只是改善生活或者投資需求。也就是說他們對于二套房的需求沒有一線城市人們那么迫切（一線城市生活的人因為周邊環境，都變得比較著急），如果沒有新增人口進來化解這部分房地產過剩資源，房產商的境地會很尷尬，要么賣不掉，要么最后因為資金壓力不得不壓低價格，直到好賣為止。生活在小縣城的人們雖然未必懂什么經濟規律，但他們更懂身邊的生活，對身邊的環境以及變化有更敏銳的觀察。可以更好的對比是“貴了”還是“便宜了” 。所以縣城的房子上漲不具有持續性！沒有流動人口的小城鎮的房價中被加上了新增流動人口才可以消化的資本溢價，說明價格本身違背了市場經濟學原理，而這只“無形的手”最大的能力就是“糾偏價格” 。