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中泰房價為什么會漲，中泰關系極速升溫給泰國房價哪些利好

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1 ， 中泰關系極速升溫給泰國房價哪些利好隨著中國一帶一路經濟帶項目的推進 ， 泰國房產市場也將相應升溫 。中泰鐵路即將破土動工修建 ， 未來昆明至曼谷可實現朝發夕至 ， 將吸引更多中國人進行跨境泰國房產投資 。同時 ， 投資推動的經濟增長及泰國國內的經濟轉型計劃亦將使泰國經濟取得更快發展 。在外部和內部因素的推動下 ， 泰國房產市場也將迎來大的增長 。中泰兩國關系日益密切 ， 泰國房產市場變得觸手可及泰國是中國在東盟的重要友好鄰邦 ， 它不僅僅是熱帶風光旖旎的旅游目的地 ， 更是在一帶一路中扮演重要角色的一個國家 。在剛剛落幕的金磚會議上 ， 中泰兩國領導人簽署了中泰鐵路合作項目（曼谷至呵叻段）詳細設計合同和施工監理咨詢合同 ， 往返于曼谷和昆明間的中泰鐵路作為一帶一路的旗艦項目之一 ， 有望在10月開工 。這是一帶一路在東南亞取得的重要進展之一 ， 將使中泰兩國關系更加密切 ， 也將進一步實現兩國間的“政策溝通、設施聯通、貿易暢通、資金融通、民心相通” 。泰國將在物理距離和心理距離上都變得觸手可及 ， 泰國房產的多種優點 ， 包括外國人可擁有永久產權、泰國房價相對便宜、租金回報率高等將更有力地吸引中國的房產投資者 。泰國推動東部經濟走廊發展 ， 力推經濟轉型升級與此同時 ， 為了推動經濟轉型 ， 泰國在“東部經濟走廊”頒布了一系列招商引資政策 ， 部分企業到泰國投資可免除13年的企業所得稅 ， 部分技術型的企業亦可在企業用地、政府服務、簽證及企業研發方面享受各種優惠措施 。而泰國國內局勢日趨穩定 ， 也為經濟發展鋪平道路 ， 調查機構預測 ， 2017年泰國GDP增長將達到3.4% ， 超過2016年 。泰國房產投資市場也將在大潮中受影響 ， 隨經濟的加快增長和人才的不斷引進 ， 泰國房價亦會上漲 。泰國房產市場借勢升溫 ， 優質泰國豪宅吸引中國買家泰國房地產市場上 ， 亦有優質房產項目吸引中國投資者的目光 ， 如泰國優質房地產開發商之一：VIP THAILAND ， 推出了其位于普吉島的旗艦項目VIP MERCURY水星之城 ， 這個項目距離拉威海灘僅400米 ， 擁有極佳的地理位置 ， 因此面向市場的單元并不多 。VIP MERCURY水星之城作為VIP THAILAND的旗艦項目 ， 可稱泰國豪宅市場上的典范 ， 無法不吸引中國高凈值投資者的目光 。

中泰房價為什么會漲，中泰關系極速升溫給泰國房價哪些利好


2 ， 為什么泰國房產會越來越值錢永久產權放眼全球泰國房產本身固有優勢顯著 ， 已經吸引英國、俄羅斯、中國等全球購房者入市 。相比國內房產70年產權 ， 購置泰國公寓擁有永久產權 ， 可以作為不動產傳承給子孫 ， 不存在到期續費問題 。不僅全部帶精裝修 ， 還有完善的配套設施（停車位、泳池、健身房等等） ， 節省大筆裝修費 。真的可以拎包即住！房產持有成本低現在泰國曼谷、普吉島、芭提雅 ， 清邁均價大約1.5-3萬人民幣 ， 相比國內高昂房價 ， 以及疊加的購房稅 ， 泰國房產稅費相當低 ， 且無遺產稅、物業稅；最為重要的是泰國房產無公攤面積 ， 建筑面積即使用面積 。醫療和教育國際接軌泰國各大私立醫院都設置了中文導醫提供免費的翻譯服務 。至于國際學校都屬于開放競爭的 ， 基本都可以就近選擇各類學制的國際學校 。由于泰國是國際化程度很高的國家 ， 政府也允許各國來泰國投資辦學 ， 所以我們了解看到的有英美教育體系 ， 日本 ， 法國 ， 新加坡 ， 臺灣等地區學制的學校 。外國小孩從幼兒園開始就可以申請學生簽證 。因此 ， 在泰國上學和就醫一樣 ， 并不需要托熟人找關系 ， 完全市場化 。社保體系對外開放泰國社保體系也對外國人開放 ， 相對新加坡的生活成本 ， 泰國的生活品質更高 ， 而物價水平遠低于新加坡 。華人在泰國地位高因為泰國王室中有華人血統 。泰國王儲詩靈通公主每年都到訪中國 ， 還取得北大頒發的中文博士文憑 。而且中泰兩國關系一直都很友好 ， 合作領域頗多 。華人在泰國地位高 ， 不會受到歧視 。SO中華兒女在泰國是很受尊重的！回報率穩中有升與中國、日本房地產市場充斥高泡沫不同 ， 泰國房價一直處于穩健上漲態勢中 。根據胡潤研究院《2017中國高凈值客戶海外置業展望》 ， 泰國曼谷房產投資回報率為12.8% ， 普吉島房產投資回報率為11.6% ， 總體而言 ， 泰國曼谷、普吉島、清邁 ， 以及芭提雅等重點城市房產投資回報率處于穩中有升趨勢 。就泰國房產租金回報率而言：根據泰國《民族報》2017年最新報道 ， 泰國資深房產分析師指出 ， 曼谷、普吉島 ， 芭提雅等度假旅游城市房產租金回報率在5%-8% ， 吸引大量國際購房者入市 ， 他們或是把這些房產當做海外度假的第二家；或者是用于投資收租金 ， 以租抵供 ， 快速收回投資成本 。綜上所述 ， 投資泰國房地產優勢非常明顯！加上泰國優美的環境 ， 豐富的旅游資源 ， 非常適合在此安家、養老 ， 以及旅游 ， 每年都有很多人移民泰國 。目前泰國總人口已經達到6400萬左右 ， 井噴式的增長 ， 注定了強勁的購房需求 。由此房價上漲趨勢明顯 ， 現在投資正當時 。參考資料：http://www.waigf.com 網頁鏈接

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